Продаётся 3-комн. квартира, 63.3 м²
id: EY24498
31 июля
8 100 000 ₽
г Калининград, ул Профессора Севастьянова 31
63.3 м²Общая
площадь
38.8 м²Жилая
площадь
1/9Этаж
12.8 м²
комн.1
13.0 м²
комн.2
14.0 м²
комн.3
Год постройки
1975
Есть
Парковка
Материал стен
Панельный
Отопление
Теплоцентраль
Водоснабжение
Центральное
Балкон/лоджия
Есть (2 шт.)
Информация о квартире
3-комнатная квартира в центре Калининграда (вторая линия от Ленинского проспекта)
Ключевые характеристики:
- Общая площадь: 63,3 м² (жилая — 38,8 м²)
- Расположение: 1 этаж 9-этажного панельного дома
- Район: Ленинградский, ул. Профессора Севастьянова, 31
Планировка и ремонт:
3 изолированные комнаты: 12,8 м², 13 м² и 14 м²
- Кухня: 7 м² с мебелью
- Дополнительно: балкон, лоджия (1,7 м² + 0,9+0,4 м²), кладовая, гардеробная
- Ремонт: свежий косметический ремонт
- Перепланировка: узаконенное совмещение санузла (3,6 м²)
- Особенности: окна во двор и на улицу, тихое расположение в середине дома
О доме и инфраструктуре:
- Год постройки: 1975 (капитальный ремонт не требуется)
- Удобства: пассажирский лифт (заменён в 2024), мусоропровод, газ
- Экономия: установлен тепловой пункт (сниженная оплата за отопление), счётчики на воду и газ
- Территория: закрытый двор, парковка за шлагбаумом
Идеальное расположение — всё в шаговой доступности:
- Школа №31 и гимназия №32
- Несколько детских садов
- Северный железнодорожный вокзал
- Нижний пруд для прогулок
- Центральный рынок и крупные торговые центры
- Остановки общественного транспорта
Юридическая чистота:
- Проверка в Росреестре пройдена
- Нет ограничений и обременений
- Свободная продажа
- Совпадают площадь, адрес и этаж
- Последняя смена собственника — 2005 год
Идеальный вариант для семьи: просторная планировка, изолированные комнаты, развитая инфраструктура и транспортная доступность в самом центре Калининграда.
Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE».
Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов.
- Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.
Расположение
Татьяна АндрееваСпециалист
по недвижимости
