Продаётся 3-комн. квартира, 70.3 м²

«История дома»

Эта квартира помнит много тёплых вечеров, семейные завтраки по выходным и смех друзей за большим столом. Теперь она ждёт новых хозяев — тех, кто наполнит её своими историями. 70,3 м2 уюта в самом сердце города. Здесь уже всё готово для жизни: дизайнерский ремонт, продуманная планировка и вся мебель, которая сделает первый день в новом доме комфортным и не забываемым. Это не мечта — это ваша будущая реальность в современной квартире на первой линии Нижнего озера. Здесь всё продумано до мелочей. Заезжайте и начинайте жить — без ремонта, без хлопот, без ожидания. Просто переступите порог и почувствуйте: «Наконец‑то я дома».

Преимущества

Почему эта квартира — больше, чем просто квадратные метры:

• Вид, который вдохновляет. Прямо из окна — Нижнее озеро с набережными, фонтанами и велодорожками. Все закаты — ваши!
• Комфорт «под ключ». Дизайнерский ремонт с качественными материалами, продуманная эргономика и вся мебель остаются новому владельцу. Заезжайте сразу после сделки.
• Продуманная перепланировка. Из трёхкомнатной квартиры получилась современная евродвушка: просторная кухня‑гостиная 24 м2 для встреч с близкими и две изолированные комнаты для уединения.
• Тишина и тепло. Кирпичный дом с отличной шумо- и теплоизоляцией — никаких лишних звуков с улицы и комфортный микроклимат круглый год. Гибкие возможности. Идеально для жизни семьи или пары. Также отлично подойдёт для сдачи туристам: локация востребована круглый год благодаря близости к достопримечательностям. Чистая история, продажа от собственника. Никаких подводных камней — только прозрачные условия. Возможна ипотека.

Характеристики

• Общая площадь: 70,3 м2
• комната 13 м2
• комната 17 м2
• кухня: 24 м2

Лифт: 2 пассажирских, 1 грузовой

Инфраструктура: жизнь в двух шагах от всего

Район Нижнего озера — один из самых комфортных для жизни в Калининграде. Разберём подробно, что находится в шаговой доступности:

Для детей и семьи:

• детские сады: № 15, № 42 — в 5–7 минутах пешком; школы: гимназия № 1, школа № 23 — 10–12 минут пешком; детские площадки и спортивные зоны вокруг озера.

Культурный досуг и достопримечательности: Музей Мирового океана — 15 минут пешком; Рыбная деревня — 20 минут пешком или 5 минут на машине; Кафедральный собор на острове Канта — 25 минут пешком; парк «Юность» с аттракционами — 12 минут пешком.

Здоровье и спорт: поликлиника № 3 — 8 минут пешком; фитнес‑клуб «World Class» — 10 минут пешком; велодорожки и зоны для пробежек вокруг озера. Магазины и услуги: супермаркеты: «Виктория», «Пятёрочка» — в 5 минутах; фермерские лавки и мини‑рынки на соседних улицах; аптеки — несколько в радиусе 500 метров; салоны красоты, химчистка, почта — всё рядом. Транспорт: остановки общественного транспорта — 3 минуты пешком (автобусы, троллейбусы); удобный выезд на основные магистрали города; до Южного вокзала — 15–20 минут на машине.

Звоните или пишите в чат — организую показ в удобное время, отвечу на все вопросы и покажу, насколько здесь комфортно жить!

Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE» (на рынке недвижимости Калининграда с 1997 года, было основано как "invеnt Rеаlty"). Компания с многолетним опытом в сочетании с современными технологиями, обеспечит Вам максимально прозрачное оформление сделки, юридическую проверку и безопасность расчетов. Мы работаем с ведущими банками без скрытых комиссий. Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.

Риэлтор ценен не тем, что добавляет нечто к объекту, а тем, что убирает риск, неопределённость и иллюзии. Он превращает мечту в актив, а страх — в договор.