Продаётся 3-комн. квартира, 74 м²
id: KE82843
26 мая
10 500 000 ₽
г Калининград, ул Айвазовского 20
74 м²Общая
площадь
45.3 м²Жилая
площадь
1/2Этаж
13.0 м²
комн.1
20.0 м²
комн.2
13.0 м²
комн.3
Год постройки
1945
Информация о квартире
3к квартира в немецком дуплексе на 1-м этаже
Предлагается к продаже уютный дом площадью 74 м² на участке 6 соток в одном из самых тихих районов города — Московском. Вариант, сочетающий преимущества частного домостроительства и городскую удобство.
Основные особенности:
- Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет с возможностью переоформления в собственность.
- Полностью огороженная территория с видеонаблюдением, личными воротами и парковкой.
- Окна выходят в зеленый сад — тишина и уединение обеспечены.
- Дом из кирпича с немецкими перекрытиями, утеплен и оснащен современной системой отопления на 31 кВт, что обеспечивает комфорт и экономию.
- Внутри — современная электропроводка, новая сантехника, просторная планировка (74/111 м²).
- Виды на сад, есть зона для барбекю и детская площадка.
Преимущества:
- Отделение от соседей и высокий уровень звукоизоляции.
- Своя терраса и вход, отсутствия общего подъезда или лестниц.
- Низкие коммунальные платежи и возможность управления отоплением и безопасностью самостоятельно.
- Официальная документация и юридическая чистота.
- Расположение в центре с быстрым выездом на улицы-магистрали и всего 10 минут до центра города.
Это предложение для тех, кто ценит тишину, приватность и качество жизни, оставаясь в черте города.
Стоимость: 10 500 000 рублей, возможен торг.
Доля в доме — 64%. Вся документация готова к сделке. Один собственник.
Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE».
Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов.
Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.
Расположение
Наталья АлымоваСпециалист
по недвижимости
