Продаётся 3-комн. квартира, 84.8 м²
id: KK6947112 149 999 ₽
Информация о квартире
Квартира вашей мечты в Ленинградском районе Калининграда: гармония пространства, комфорта и городской
инфраструктуры
Представьте дом, где каждая деталь продумана до мелочей, где уют сочетается с функциональностью, а городская динамика — с тишиной и покоем. Именно такой является трёхкомнатная квартира по адресу Орудийная, 30Б в престижном Ленинградском районе
Калининграда.
Пространство, вдохновляющее на жизнь
Квартира поражает своей просторностью и светлой атмосферой. Изолированные комнаты, продуманные зоны и обилие естественного света
создают идеальную среду для счастливой семейной жизни.
- Гостиная с эркером (24,4 м2) — сердце дома. Эркер придаёт интерьеру изысканность, визуально расширяет пространство и наполняет комнату солнечным светом.
Здесь легко разместить зону отдыха, обеденный стол и даже рабочий уголок.
- Детская комната (14,7 м2) — светлый и безопасный мир для вашего ребёнка. Достаточно места для игр, учёбы и хранения игрушек.
- Спальня (12,1 м2) с застеклённым балконом (3 м2) — оазис тишины и уюта. Панорамные окна открывают приятный вид, а балкон становится идеальным местом для утреннего кофе или вечернегоотдыха.
- Кухня‑гостиная (16,4 м2) — пространство для кулинарных экспериментов и тёплых семейных ужинов.
- Два санузла
- Вместительная гардеробная — практичность, которая экономит время и силы.
Комфорт, который ощущается с первого шага
В квартире реализована концепция «умного дома», где технологии работают на ваш комфорт:
- Автономное отопление с современным котлом — регулируйте температуру по своему желанию. Ежегодное обслуживание гарантирует надёжность системы, а низкие тарифы на
электроэнергию (4,65 руб. за кВт·ч) экономят бюджет.
- Тёплые полы в кухне, санузлах и коридоре — приятное тепло под ногами в любую погоду.
- Система обратного осмоса — чистая питьевая вода прямо из крана, без необходимости покупать бутилированную.
- Кондиционер Haier в спальне — свежесть и комфортный микроклимат даже в жаркие дни.
- Пульт управления котлом — задайте нужную температуру, и система будет работать автономно, поддерживая идеальный климат.
Качество, проверенное временем: мебель и техника
Часть интерьера уже готова к использованию — вам не придётся тратить время и средства на обустройство:
- Кухня и детская мебель от калининградского производителя GrossMebell — сочетание стиля, эргономики и долговечности.
- Варочная поверхность и духовой шкаф Bosch — надёжность и удобство в готовке.
- Посудомоечная машина Hansa на 14 комплектов — экономия времени и сил.
- Мощная вытяжка Lex — чистота воздуха на кухне.
- Гардеробная — порядок и удобство хранения вещей.
Ленинградский район: жизнь в ритме города с комфортом
Расположение квартиры — одно из её главных преимуществ. Вы получаете:
- Развитую инфраструктуру: во дворе — три детские площадки, минимаркет, SPAR, точки фастфуда, пиццерия и роллы, пункты выдачи Ozon и Wildberries, салон красоты.
- Близость к социальным объектам: детский сад и школа № 58 — в шаговой доступности, новая детская поликлиника (ул. Молодая Гвардия) — рядом.
- Свободные парковочные места и удобный выезд: удобство для автомобилистов
- Безопасность: видеонаблюдение на входах/выходах подъезда.
- Зелёные зоны: двор благоустроен, а в перспективе — новые тротуары и велодорожки на улице Орудийной (завершение работ — до конца 2026 года).
Почему это именно ваш вариант?
- Солнечная сторона — квартира наполнена светом и теплом.
- Низкие коммунальные платежи — экономия без потери комфорта.
- Тамбур на 2 квартиры — дополнительное пространство для хранения велосипедов, колясок и сезонных вещей.
- Полностью заселённый дом — тишина и спокойствие, без шума ремонтных работ.
- Перспективы развития района — современная дорога с велодорожкой и тротуарами сделает жизнь ещё удобнее.
Эта квартира — не просто жильё, а пространство для счастливой жизни. Здесь есть всё: простор, уют, современные технологии и развитая инфраструктура. Это место, где складываются тёплые семейные вечера, растут дети и воплощаются мечты. Ваш новый дом ждёт вас!
Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)
Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и профессиональный подход к делу с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством наших услуг.
Расположение
