Продаётся 3-комн. квартира, 62 м²

Уютная трехкомнатная квартира в самом сердце города Светлого. Это прекрасный вариант для семьи, ценящей спокойствие, или для тех, кто ищет готовое жилье в экологически чистом пригороде Калининграда — всего в получасе езды от областного центра. Свежий косметический ремонт и удобное расположение на первом этаже позволяют сразу въехать и жить, не вкладывая дополнительных средств в обустройство.

Преимущества объекта

• Капитальный кирпичный дом: В отличие от панельных построек, кирпич обеспечивает отличную тепло- и шумоизоляцию. Зимой в квартире тепло, а летом сохраняется приятная прохлада.
• Первый этаж как достоинство: Вы забываете о тяжелых сумках и колясках. Идеальный вариант для семей с маленькими детьми, пожилых людей или владельцев домашних животных. Отсутствие соседей снизу означает полную свободу от жалоб на шум.
• Тихий внутренний дворик: Окна выходят во двор, а не на проезжую часть — вы будете просыпаться под пение птиц, а не под шум моторов. При этом солнечная сторона гарантирует естественное освещение в течение всего дня.
• Готовность к проживанию: В квартире выполнен аккуратный косметический ремонт. Чистые стены, опрятные полы — вам останется только расставить мебель. Кухонный гарнитур уже в наличии.
• Прозрачность сделки: Объект находится в свободной продаже, что упрощает юридическую проверку. Банки одобряют этот объект, поэтому покупка возможна с использованием ипотечного кредита или материнского капитала.

Характеристики объекта

Общая площадь61.6 м²

Жилая площадь40 м²

Площадь кухни6 м²

Состояние Косметический ремонт

Мебель Кухонный гарнитур

Условия сделки Свободная продажа, возможна ипотека

Инфраструктура и локация

Город Светлый — это благоустроенный и компактный спутник Калининграда, расположенный на берегу судоходного Калининградского морского канала. Дом №5 на улице Калинина находится в центральной, давно обжитой части города.

• Транспортная доступность: Остановки общественного транспорта расположены в шаговой доступности. Регулярные автобусы и маршрутки доставят вас в Калининград за 40–50 минут. Для владельцев личного транспорта трасса удобная и незагруженная.
• Социальные объекты: В пешей доступности находятся городская поликлиника, аптеки, отделения банков, детские сады и общеобразовательная школа. В Светлом также есть спортивная школа и дом культуры.
• Коммерция и быт: Рядом с домом вы найдете сетевые и фермерские магазины, хозяйственные лавки. Ежедневные покупки не превратятся в долгую прогулку по всему городу.
• Зоны отдыха: Любителям прогулок понравится близость к парку, набережной и выход к морскому каналу. Это экологически благоприятный район вдали от шумных промышленных производств.

Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE».

Компания с многолетним опытом в сочетании с современными технологиями, обеспечит Вам максимально прозрачное оформление сделки, юридическую проверку и безопасность расчетов. Мы работаем с ведущими банками без скрытых комиссий.

Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.