Продаётся 3-комн. квартира, 76.7 м²
id: YB232617 700 000 ₽
Информация о квартире
Продаётся 3‑комнатная квартира в Калининграде с подвалом 20 кв. м и большим преддомовым участком.
Адрес: Калининградская обл., г. Калининград, ул. Александра Невского, 54А (Ленинградский район).
Основные характеристики квартиры:
- количество комнат: 3;
- общая площадь: 76,7 м2
- площадь кухни: 13,5 м2
- жилая площадь: 48,4 м2
- этаж: 1‑й из 3‑х;
- тип комнат: изолированные и смежные;
- высота потолков: 3,1 м;
- санузел: совмещённый;
- ремонт: косметический.
Подвал площадью 20 м2
обустроен как многофункциональное помещение. Здесь выделили зону хранения с металлическими стеллажами для консервации, инструментов и сезонных вещей.
Оснащение:
- мебель: кухонная мебель, системы хранения одежды, спальные места;
- техника: холодильник, стиральная машина.
Условия сделки:
- способ продажи: свободная;
- количество собственников: 2
- последняя смена собственника: 28 мая 2021 года;
- обременения и ограничения: отсутствуют;
Характеристики дома
- тип дома: кирпичный;
- год постройки: 1944;
- этажность: 3 этажа;
- лифт: отсутствует (пассажирский и грузовой);
- коммуникации: газ;
- дополнительные элементы: подвал 27 м2
- двор: детская и спортивная площадки, открытая парковка, огороженный участок с садом (персик, абрикос, садовая ежевика, цветы).
Особенности подъезда и квартиры
- расположение подъезда: в середине дома;
- количество квартир в подъезде: 6;
- на площадке: по 2 квартиры (один сосед);
- общая площадка: предусмотрена для двух квартир;
- окна на 1‑м этаже: с аркой, установлены новые стеклопакеты;
- двери: заменены на новые.
Инфраструктура и транспортная доступность
В непосредственной близости от дома:
- остановка общественного транспорта (в т. ч. маршруты до аэропорта);
- Сбербанк (в соседнем доме);
- гостиница «Турист» и озеро Верхнее с променадом (через дорогу);
- парк «Юность»;
- музей янтаря (на территории форта Der Don — 10 минут пешком);
- храм Александра Невского и Резиденция королей (в начале улицы);
- ж/д станция «Кутузово»;
- магазины: «Семья», «Пятёрочка», «Квартал»;
- торговые центры: «Виктория», «Аврора»;
- аптеки, парикмахерские, заправки, Дом быта и др.;
- Балтийский федеральный университет им. И. Канта (ул. А. Невского, 14).
Расстояния и время в пути:
- до центра города: 20 минут пешком!
- до центрального рынка: 15 минут пешком!
- до аэропорта: 20 минут на автобусе.
- до моря: 30 минут на автобусе или электричке.
Эта квартира создана для тех, кто ценит:
- Семейные традиции. Просторная планировка и изолированная комната позволят комфортно жить нескольким поколениям под одной крышей — например, пожилым родителям и их детям с внуками.
- Спокойствие и безопасность. Тихий зелёный район, закрытый двор и всего один сосед на площадке — идеально для семей с малышами, которые могут играть на детской площадке под присмотром.
- Гармонию с природой. Огороженный участок во дворе — ваш личный мини‑сад: выращивайте персики и абрикосы, собирайте ежевику и наслаждайтесь цветением клумб, не покидая пределов дома.
- Удобство городской жизни. Всё необходимое — в шаговой доступности: от «Пятёрочки» до музея янтаря. Вы сэкономите время на дорогу и сможете чаще посвящать его близким.
Исторический шарм. Жизнь в старинном кирпичном доме с арками на окнах и близостью к знаковым местам (храм Александра Невского, Резиденция королей) подарит ощущение причастности к истории города.
Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)
Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.
Расположение
