Продается просторная 4-комнатная квартира в Ленинградском районе (ул. Юрия Гагарина, 45)

преимущества:

• Просторная планировка: 4 изолированные комнаты общей площадью 62.2 м², идеально подходящие для большой семьи.
• Выгодное расположение: Развитая инфраструктура прямо у дома — школы, детские сады, университеты, торговые центры («Виктория», «Спар») и парковые зоны.
• Готовность к ремонту: Проведена предварительная подготовка: установлены новые пластиковые окна, заменены радиаторы отопления, подведен интернет. Остается только сделать ремонт по вашему вкусу.
• Удобный двор и парковка: Благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками, а также организованная парковка с автоматическим шлагбаумом.
• Все виды взаиморасчетов: Возможна покупка с использованием ипотеки, материнского капитала и других форм расчетов. Рассмотрим разумный торг.

О КВАРТИРЕ:

Общая информация:

• Общая площадь: 62.2 м²
• Жилая площадь: 48 м²
• Площадь кухни: 5.5 м² (с возможностью объединения с комнатой под столовую 13.8 м²)
• Этаж: 4/5
• Высота потолков: 2.5 м
• Ремонт: Требуется косметический ремонт. Вы получаете чистый лист для дизайнерских решений.
• Санузел: Совмещенный, просторный (8 м²).

Планировка:

• Комнаты: 4 изолированные, площади: 20 м², 10.8 м², 9 м², 8.3 м².
• Балкон: Незастекленный, выход из комнаты.
• Окна: Новые 5-камерные стеклопакеты. Окна выходят на две стороны: на солнечную и во двор/улицу, что обеспечивает хорошую инсоляцию и проветривание.

:Установлены новые алюминиевые радиаторы.

• Проведена малозначительная перепланировка санузла (есть официальный оценочный акт).
• Все счетчики (электричество, вода, газ) установлены.
• Подведен интернет (доступны несколько провайдеров, в квартире — «Ростелеком»).
• Дом утеплен, квартира угловая, но теплая.

о доме и районе:

• Год постройки: 1974
• Тип дома: Блочный, хрущевской застройки.
• Коммуникации: Центральное отопление (от собственной котельной), газ.
• Двор: Закрытая территория с детской и спортивной площадками.
• Парковка: Открытая во дворе, а также зона с въездом под шлагбаум.
• Инфраструктура: В шаговой доступности всё необходимое для жизни: школы (№2), детские сады, БФУ им. Канта, магазины, супермаркеты, парки (Суздальский, Литовский Вал). Отличная транспортная доступность: выезд на окружную дорогу.

Юридическая чистота и условия продажи:

• Статус: Квартира в свободной продаже.
• Право собственности: 2 собственника.
• Обременение: Ипотека (будет снята при сделке).

Смена собственника была в апреле 2020 года.

 Проверка в Росреестре подтверждает, что площадь, адрес и этаж совпадают.Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE».

Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов.

• Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.