4-КОМНАТНАЯ ДВУХУРОВНЕВАЯ КВАРТИРА В ЖК «ВОСТОЧНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ»

Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, пос. Малое Васильково, ул. Центральная, 5

Предлагаю к продаже просторную 4-комнатную двухуровневую квартиру в современном малоэтажном жилом комплексе «Восточная резиденция».

Это отличный вариант для семьи, которая ценит простор, тишину, автономное отопление и возможность организовать пространство под свои потребности.

Главная особенность квартиры — полноценная двухуровневая планировка: на первом уровне расположены основные жилые помещения, а второй этаж площадью 35,3 м² предоставляет дополнительное пространство для отдыха, работы, занятий с детьми или обустройства ещё одной спальни.

🏠 ХАРАКТЕРИСТИКИ

4-комнатная двухуровневая квартира с продуманной планировкой и большим количеством полезного пространства.

Первый уровень:

• просторный холл — 18,3 м²;
• кухня — 8,1 м²;
• гостиная — 21,4 м²;
• спальня — 14,5 м²;
• спальня — 12,9 м²;
• санузел — 4,2 м².

Второй уровень — 35,3 м²

Большое многофункциональное пространство, которое легко адаптировать под образ жизни вашей семьи.

Здесь можно оборудовать:

• уютную зону отдыха;
• домашний кинотеатр;
• кабинет;
• игровую комнату;
• фитнес-зону;
• творческую мастерскую;
• дополнительную спальню.

На втором уровне также предусмотрены вместительные кладовые — удобное решение для хранения сезонных вещей, чемоданов, спортивного инвентаря и всего того, что не хочется держать в жилых комнатах.

Оснащение квартиры:

✔ автономное отопление;

✔ надёжный и экономичный газовый котёл Bosch;

✔ низкие коммунальные платежи;

✔ кухня с посудомоечной машиной;

✔ встроенные зеркальные шкафы-купе в прихожей и спальне;

✔ практически вся мебель и бытовая техника остаются новым владельцам.

Можно заехать и жить сразу после покупки.

🌿 ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

ЖК «Восточная резиденция» — малоэтажный жилой комплекс в спокойной части Малого Васильково.

Небольшая этажность, преимущественно частная застройка вокруг и отсутствие плотной высотной застройки создают более спокойную атмосферу по сравнению с городскими микрорайонами.

Территория комплекса благоустроена, предусмотрены парковочные места, детская и спортивная инфраструктура.

Отдельное преимущество — уютная зона барбекю со стационарным мангалом и уличной мебелью, где можно проводить семейные вечера и встречаться с друзьями.

📍 ИНФРАСТРУКТУРА

Расположение — одно из главных достоинств квартиры.

До Калининграда, Зеленоградска и аэропорта — ориентировочно 15–30 минут на автомобиле в зависимости от маршрута и дорожной ситуации.

В пешей доступности:

• автобусная остановка;
• продуктовые и хозяйственные магазины;
• пункты выдачи Ozon и Wildberries;
• ресторан «Восточная резиденция»;
• парикмахерская;
• массажный кабинет;
• фельдшерский пункт.

Для семей с детьми:

• частный детский сад — около 3 минут пешком;
• муниципальные детские сады в Васильково;
• школьный автобус до гимназии №1 в Гурьевске;
• школьный автобус до «Школы будущего» в Большом Исаково;
• музыкальная школа;
• спортивные секции;
• танцевальные и творческие студии.

В нескольких минутах езды:

• SPAR;
• «Виктория»;
• «Пятёрочка»;
• ТРЦ «Балтия Молл»;
• спортивный комплекс «Альбатрос Восток»;
• взрослая и детская поликлиники;
• строительные гипермаркеты;
• удобные транспортные развязки.

Для прогулок и активного отдыха — велодорожка, по которой удобно добираться в сторону Гурьевска и мест отдыха.

🚗 ПОЧЕМУ ЭТА ЛОКАЦИЯ

Малое Васильково — удачный вариант для тех, кто хочет жить рядом с Калининградом, но предпочитает спокойную малоэтажную среду.

Здесь сочетаются:

🏡 Тишина и малоэтажная застройка

Спокойный район преимущественно с частными домами.

🚗 Близость к Калининграду

Можно пользоваться всей городской инфраструктурой, не живя непосредственно в плотной городской застройке.

🌊 Доступность побережья

Удобно добираться в сторону Зеленоградска и других курортных направлений.

✈️ Близость аэропорта

Практично для тех, кто часто путешествует.

👨‍👩‍👧 Семейная инфраструктура

Детские сады, школа, секции и дополнительные занятия находятся в ближайшем окружении.

🚲 Возможность активного отдыха

Велодорожки и маршруты для прогулок позволяют разнообразить повседневную жизнь без поездок в центр города.

⚖️ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

По информации собственника:

✔ один взрослый собственник;

✔ без обременений;

✔ документы готовы к сделке;

✔ квартира готова к просмотрам и выходу на сделку.

Юридическая информация по объекту предоставляется покупателю на этапе сделки.

⭐ ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ

4-комнатная квартира + два уровня + 35,3 м² дополнительного пространства — сочетание, которое позволяет организовать жильё действительно под большую семью.

✔ 4-комнатная двухуровневая планировка;

✔ просторная гостиная;

✔ две спальни на первом уровне;

✔ дополнительный второй уровень 35,3 м²;

✔ кладовые помещения;

✔ автономное газовое отопление;

✔ низкие коммунальные платежи;

✔ мебель и техника остаются;

✔ посудомоечная машина;

✔ встроенные шкафы;

✔ благоустроенная территория;

✔ зона барбекю;

✔ спокойная малоэтажная застройка;

✔ развитая инфраструктура рядом;

✔ удобный выезд к Калининграду и побережью.

📞 Приглашаю на просмотр!

Если вы ищете именно просторную 4-комнатную квартиру для семьи, где каждому можно выделить своё пространство, а второй уровень использовать как дополнительную функциональную зону, — этот вариант стоит посмотреть вживую.

Звоните, чтобы договориться о просмотре.

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.