Продаётся квартира‑студия на ул. Батальная — отличный вариант для жизни или инвестиций!

Ищете компактное, но функциональное жильё в развитом районе? Предлагаем студию 23,4 м² на 3‑м этаже современного 16‑этажного дома 2023 года постройки. Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду — удачная локация и продуманная планировка делают её востребованной на рынке.

Что внутри

• Общая площадь: 23,4 м².
• Функциональные зоны: комната — 10,75 м², кухня — 5 м², совмещённый санузел — 3,2 м², прихожая — 3,15 м².
• Лоджия: 3,65 м² — можно обустроить уютное место для отдыха или рабочую зону.
• Высота потолков: 2,7 м — за счёт этого пространство кажется просторнее.
• Состояние: «белый ключ» — идеальная база для ремонта под свой вкус.
• Уже сделано застройщиком: установлены современные многокамерные стеклопакеты, надёжная входная дверь, розетки, выключатели, счётчики на воду и тепло. Заведён интернет, подключён домофон.

Преимущества дома и локации

• Тихая сторона: окна выходят во двор, на детскую площадку — минимум уличного шума.
• Комфортный этаж: 3‑й из 16 — удобно, если лифт временно не работает, и при этом нет ощущения «первого этажа».
• Инфраструктура дома: бесшумные пассажирский и грузовой лифты, продуманные места общего пользования.
• Развитая инфраструктура района: рядом детские сады (№ 43, 83, 130), школы (№ 6 с углублённым изучением предметов, 45, 56), детские поликлиники (№ 4 и 5).
• Магазины и ТЦ в шаговой доступности: «Семья», «Виктория», «Eurospar», «FixPrice», а также торговые центры «Южный», «Аллея», «Айсберг».
• Удобная транспортная доступность: остановки не дальше 200 метров, маршруты 1, 5, 8, 23, 36, 37, 63, 71, 72 — легко добраться в любую точку города.

Условия сделки

• Способ продажи: свободная.
• Ипотека: возможна.
• Ремонт: требует отделки; ориентировочная стоимость ремонта — от 468 000 ₽ за всю площадь. Благодаря готовой базе (окна, дверь, электрика, счётчики) можно сэкономить время и часть бюджета на черновых работах.

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.