Продаётся однокомнатная квартира в центре Калининграда — практичное решение для комфортного проживания или выгодной инвестиции.

📍 Адрес: ул. Яналова, Центральный район.

Основные характеристики:

• общая площадь: 34 м²;
• жилая площадь: 18 м²;
• площадь кухни: 6 м²;
• этаж: 1 из 5;
• санузел: совмещённый;
• дополнительные элементы: лоджия, гардеробная.

Преимущества объекта:

• квартира полностью готова к проживанию — в ней остаётся мебель (кухня, системы хранения одежды, спальные места) и техника (кондиционер, холодильник, стиральная и посудомоечная машины, фильтр для воды с обратным осмосом);
• косметический ремонт — позволяет новому владельцу при желании адаптировать пространство под собственные предпочтения без существенных первоначальных вложений;
• удачное расположение окон — во двор, на солнечную сторону: в квартире всегда будет много естественного света;
• функциональная планировка с выделенной гардеробной — рациональное использование пространства и дополнительные возможности для хранения;
• уютная лоджия — может стать комфортной зоной для отдыха или работы.

Особенности дома и придомовой территории:

• проведён капитальный ремонт дома — инженерные системы и общее состояние здания соответствуют современным требованиям;
• благоустроенный двор с новой парковкой и шлагбаумом — обеспечивает безопасность и удобство автовладельцев;
• развитая инфраструктура — магазины, кафе, остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности;
• хорошая звукоизоляция и тихая обстановка, несмотря на расположение на первом этаже.

Юридическая информация:

• квартира находится в собственности более 3 лет;
• отсутствуют обременения, документы готовы к сделке.

Вариант подойдёт:

• молодой паре или одинокому человеку, ценящему комфорт и уединённость;
• инвестору — благодаря расположению в центре и развитой инфраструктуре квартира может быть востребована в аренде;
• тем, кто ищет готовое жильё без необходимости срочного ремонта и покупки мебели.

Запишитесь на просмотр в удобное время — помогу детально ознакомиться с объектом и проконсультирую по всем вопросам сделки.

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости Моби (основано 1997 г.) обеспечивает грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов.

Офис в центре города, по адресу: ул. 9 Апреля, 86а.

Звоните, организуем показ в удобное для вас время!