Продаётся 1-комн. квартира, 29.4 м²
id: KP94297
6 октября
4 590 000 ₽
г Калининград, ул Коммунистическая 24
29.4 м²Общая
площадь
12.6 м²Жилая
площадь
8/8Этаж
13.0 м²
комн.1
Год постройки
2021
Информация о квартире
Видовая 1-комнатная квартира с автономным отоплением в ЖК «Родина» — комфорт и чистый воздух у Летнего озера
В продаже эргономичная 1-комнатная квартира на 8 этаже в современном кирпичном жилом комплексе «Родина». Квартира представлена в качественной предчистовой отделке («серый ключ»), что позволяет реализовать дизайн-проект под свой вкус без затрат на демонтаж старого ремонта.
Отличный вариант как для личного комфортного проживания, так и для высоколиквидной аренды.
Параметры квартиры и преимущества:
- Площадь: Общая площадь с учетом холодных помещений — 29,4 кв. м, Продуманная планировка без неиспользуемых зон.
- Автономное газовое отопление (2-контурный котел): Полный контроль микроклимата и минимальные коммунальные платежи круглый год. Установлены приборы учета.
- Остекление и архитектура: Закрытая остекленная лоджия плюс изящный английский (французский) балкон, наполняющий комнату дневным светом.
- 8 этаж: Прекрасные видовые характеристики, отсутствие шума и пыли с улицы.
- Отделка «серый ключ»: Ровная стяжка пола, выровненные оштукатуренные стены, разводка электрики и отопления — база для быстрого чистового ремонта уже готова.
Территория жилого комплекса:
- Закрытый въезд во двор через автоматический шлагбаум — безопасность и отсутствие транзитного транспорта.
- Благоустроенное дворовое пространство с современными детскими городками и спортивными workout-зонами.
- Супермаркет SPAR прямо на территории комплекса — свежие продукты и готовая кулинария в минутной доступности от подъезда.
Анализ локации и инфраструктура района:
- Экология и отдых у воды: Комплекс расположен в пешей доступности от благоустроенного Летнего озера — одного из лучших рекреационных пространств района с прогулочной набережной, беговыми дорожками, зонами отдыха и игровыми кластерами.
- Медицинская инфраструктура: Напротив комплекса расположена поликлиника, что обеспечивает шаговую доступность квалифицированной медицинской помощи.
- Культурный и досуговый центр: Рядом находится исторический квартал «Понарт» с ресторанами, ярмарками и арт-пространствами, а также киноконцертный комплекс «Киноленд».
- Транспортная доступность: Остановки общественного транспорта рядом с домом, удобные выезды на ул. Батальную, Павлика Морозова, Киевскую и Окружную дорогу. Быстрый путь как до Южного вокзала и центра города, так и в сторону побережья.
Юридическая чистота и условия сделки:
- 1 взрослый собственник.
- Квартира без обременений и зарегистрированных лиц.
- Подходит под все виды расчетов: ипотека любых банков, материнский капитал, жилищные сертификаты.
- Полное юридическое сопровождение сделки и помощь в одобрении ипотеки от агентства.
Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)
Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг
Расположение
Вам могут понравиться
Данил СубботинСпециалист
по недвижимости
