🏡Квартира с ремонтом, мебелью и техникой — полностью готова к проживанию.

Предлагается к продаже уютная квартира в современном жилом комплексе по адресу: Калининград, ул. Батальная, 104 .

Общая площадь — 38.2 м² включая, квартиру 36.5 м² и лоджию 3.5 м². Дом построен в 2021 году.

Здесь действительно реализован формат «заезжай и живи»: вся мебель, бытовая техника и даже посуда остаются новым собственнику.

✨ Преимущества квартиры:

🔑 полностью укомплектована для проживания — без дополнительных затрат после покупки

🛋 мебель и техника включены в стоимость

🍽 остается посуда и необходимое бытовое оснащение

🌿 лоджия площадью 3 м²

🪟 окна выходят во двор, на закрытую конструкцию

⚡ высокий класс энергоэффективности дома — важное значение с точки зрения комфорта и затрат

📸 фотографии соответствуют состоянию квартиры

Отдельное преимущество — территория жилого комплекса. Двор закрытый и охраняемый, работает видеонаблюдение , оборудованы современные детские и спортивные площадки. Для автомобилей предусмотрено большое количество парковочных мест.

📍Инфраструктура и преимущество:

Локация на Батальной хорошо подходит как для собственного проживания, так и для сдачи квартиры в аренду.

🛒Супермаркет Spar расположен прямо в доме — повседневные покупки буквально в нескольких шагах от подъезда.

🎓 В пешей доступности расположены школы №6 и №29, новая школа №56 , а также несколько детских садов, включая Детский сад № 130 и Детский сад № 43. В пешей доступности от дома несколько школ, детских садов, медицинских учреждений и десять магазинов.

🌳 Для прогулок и отдыха поблизости находится озеро Летнее , а во дворе максимально оборудованы зоны для отдыха и отдыха.

🚗 Для автомобилистов удобны выезды через Батальное, Аллею Смелых и Южный обход. Это дает удобную связь с другими районами Калининграда и выездом за пределы города.

🚌 Остановки общественного транспорта расположены на улицах Батальной и Олега Кошевого, поэтому добираться в центр можно несколькими маршрутами.

📑Юридическая информация:

✅ один взрослый собственник

✅ квартира приобреталась непосредственно у застройщика

✅ новый покупатель станет вторым собственником квартиры

✅ никто не зарегистрирован

✅ обременений нет

✅ полная стоимость перехода в договоре

Юридический прозрачный объект, полностью подготовленный к продаже.

Квартира станет обычным способом для тех, кто ищет готовое жилье без затрат на ремонт и оборудование , а благодаря комплектации и развитой инфраструктуре локации также может быть интересна в качестве объекта для сдачи в аренду.

📲 Звоните или пишите — я с отвечу на все ваши вопросы и помогу согласовать удобное время для просмотра!

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг