1‑комнатная квартира в Калининграде: выгодное вложение и комфортное жильё

Характеристики дома и квартиры

• Оптимальная площадь и грамотная планировка. Общая площадь квартиры — 42,1 кв. м, из них 16,7 кв. м — жилая зона, 10 кв. м — кухня. Пространство организовано так, чтобы каждый метр работал на ваш комфорт.
• Комфортный этаж и хороший обзор. Квартира расположена на 4‑м этаже 9‑этажного монолитного дома — это «золотая середина»: минимум уличного шума, но без неудобств, связанных с подъёмом на верхние этажи. Окна выходят на улицу, в комнатах достаточно естественного света.
• Готовое решение для жизни. В квартире выполнен косметический ремонт — можно заехать сразу после сделки и постепенно адаптировать интерьер под себя. Наличие лоджии расширяет функциональные возможности пространства.
• Автономное отопление. Индивидуальный котёл позволяет самостоятельно регулировать температуру и оптимизировать расходы на отопление.
• Удобная инфраструктура и транспортная доступность. До центра города — всего 5 минут езды. Район отличается развитой инфраструктурой: магазины, кафе, остановки общественного транспорта, школы и детские сады — всё в шаговой доступности.
• Практичная придомовая территория. Открытая наземная парковка во дворе решает вопрос с размещением автомобиля

Юридическая чистота и условия сделки

Квартира находится в свободной продаже, собственником выступает одно лицо. Последняя смена собственника зафиксирована 26 марта 2025 года. По данным Росреестра, ограничений и обременений не выявлено — это гарантирует прозрачность и безопасность сделки.

Стоимость квартиры — 6 500 000 ₽. Возможна покупка в ипотеку: мы поможем подобрать программу с выгодной ставкой и сопроводим на всех этапах одобрения кредита.

Для кого подойдёт эта квартира

• Молодые специалисты и одинокие профессионалы. Компактная, но функциональная квартира станет уютным личным пространством в удобном районе.
• Инвесторы. Локация и характеристики объекта делают его привлекательным для сдачи в аренду: спрос на жильё в Московском районе стабильно высок.
• Те, кто ищет готовое решение без долгих ремонтов. Косметический ремонт позволяет минимизировать первоначальные затраты и сразу начать пользоваться квартирой.

Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE».

 Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов, поможем оформить ипотеку.

 Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.