Хотите переехать без стресса и лишних трат? Эта 1‑комнатная квартира на ул. Горького, 172 — тот самый вариант «заезжай и живи». Здесь уже есть качественный ремонт, вся необходимая мебель и техника: можно перевезти вещи и на следующий день спокойно пить кофе на кухне. Квартира отлично подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду — район востребован, спрос стабильный.

Главные преимущества (почему стоит брать именно эту)

• Готовое жильё = экономия 500–800 тысяч рублей. Не нужно тратиться на ремонт и мебель: в квартире остаётся всё необходимое. Это реальная экономия времени и денег.
• Автономное отопление = экономия на коммуналке.
• Светлая и тёплая сторона. Окна на юг — в комнате всегда много естественного света, а зимой здесь ощутимо теплее.
• Второй этаж — самый практичный. Нет проблем с лифтом, удобно заносить крупногабаритные вещи, при этом уже нет уличного шума и пыли первого этажа.
• Чистый подъезд и грузовой лифт. В подъезде сделан косметический ремонт, есть грузовой лифт — переезд пройдёт без лишних сложностей.
• Тихий двор без сквозного проезда. Во дворе детская и спортивная площадки, есть места для парковки.

Характеристики

• Общая площадь: 42,8 м².
• Жилая площадь: 19,7 м².
• Площадь кухни: 12,7 м².
• Этаж: 2 из 9.
• Дом: монолитно‑кирпичный, 2014 года постройки.
• Высота потолков: 2,7 м.

Инфраструктура (всё под рукой — не придётся тратить время на дорогу)

Район полностью приспособлен для комфортной жизни:

• Образование. До школы №38 им. В. М. Борисова (ул. Зелёная, 18А) — 10–15 минут пешком. Рядом также гимназия №40 имени Ю. А. Гагарина (ул. Юрия Маточкина, 4) и детские сады №55 и №59.
• Медицина. Поликлиника №3 при Городской больнице №4 (ул. Горького, 65) — 15–20 минут ходьбы.
• Магазины и быт. Супермаркет Spar (ул. Горького, 170) — в двух минутах от дома. Рядом «Виктория», аптека «Здравсити» (ул. Горького, 96), пункты выдачи Ozon и Wildberries.
• Отдых и спорт. Парк Макса Ашмана — всего 5 минут пешком: идеальное место для утренних пробежек и вечерних прогулок. Для регулярных тренировок подойдут ДС «Янтарный», ФОК и фитнес‑студия Roskgym.
• Транспорт. Автобусная остановка — в двух минутах ходьбы, до центра города — 20–25 минут. Автомобилисты оценят удобные выезды на улицы Гайдара, Согласия, Советский проспект и Окружную дорогу.

Условия продажи: прямая продажа, один собственник (в собственности более 5 лет), без обременений, подходит под ипотеку. Возможен небольшой торг при осмотре.

Почему стоит действовать сейчас:

• Квартира в отличном состоянии и с мебелью — таких вариантов на рынке мало.
• Цена адекватная рынку, но при быстром выходе на сделку готовы к диалогу.
• Документы полностью готовы — можно выйти на сделку в кратчайшие сроки.

Контакты: звоните или пишите — договоримся о просмотре в удобный для вас день.

Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE» (на рынке недвижимости Калининграда с 1997 года, было основано как "invеnt Rеаlty"). Компания с многолетним опытом в сочетании с современными технологиями, обеспечит Вам максимально прозрачное оформление сделки, юридическую проверку и безопасность расчетов. Мы работаем с ведущими банками без скрытых комиссий. Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.

Риэлтор ценен не тем, что добавляет нечто к объекту, а тем, что убирает риск, неопределённость и иллюзии. Он превращает мечту в актив, а страх — в договор.