🏠 Продаётся уютная 1‑комнатная квартира — идеальный вариант «заезжай и живи»!

📍 Локация: тихий зелёный двор, до остановки — 2 минуты, до Южного вокзала — 4 остановки.

📐 Площадь: 32 м² (жилая — 19 м², кухня — 5,5 м²).

🏙 Этаж: 4 из 5 — золотая середина: не высоко и не низко.

✨ Преимущества квартиры:

✅ Светлая и просторная: два окна выходят во двор на солнечную сторону — в комнате много естественного света даже в пасмурные дни. ☀️

✅ Готова к заселению: остаётся вся мебель (кухня, места для хранения одежды, спальные места) и техника (холодильник, стиральная машина, водонагреватель) — можно сразу переезжать. 🛋️🧺

✅ Косметический ремонт: санузел в кафельной плитке, на полу — ламинат, стены оклеены обоями под покраску — есть простор для творчества без срочного капитального ремонта. 🎨

✅ Практичные детали: балкон застеклён — дополнительное пространство для уюта; все коммуникации заменены, установлены счётчики. 🔧

✅ Комфортный микроклимат: центральное водоснабжение и отопление, высота потолков — 2,5 м.

🌳 Преимущества локации:

✅ Всё необходимое в шаговой доступности: магазины, аптеки, кафе, школа, детский сад, поликлиника, спортзал, кинотеатр. 🏫💊🎬

✅ Места для отдыха: прогулки у Летнего озера, зелёные дворы и тихие зоны для спокойного досуга. 🌄

✅ Удобная транспортная доступность: быстрый выезд в любую часть города. 🚌

🏘 О доме:

• Тип: панельный.

• Год постройки: 1972.

• Этажность: 5.

• Лифтов нет — зато дом компактный, подъезд всегда чистый, соседи спокойные.

• Во дворе: детская и спортивная площадки, открытая парковка. 🧒⚽🅿️

🤝 Условия сделки:

✔️ Без обременений и долгов.

✔️ Один взрослый собственник.

✔️ В собственности более 3 лет — полная сумма в договоре.

✔️ Подходит под ипотеку.

✔️ Нет зарегистрированных жильцов — быстрый выход на сделку.

💰 Стоимость ремонта (ориентир): от 457 000 ₽ за 32 м².

📲 Хотите посмотреть? Пишите или звоните — организую показ и отвечу на все вопросы!

Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE».

Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов.

Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.