🏠 1‑комнатная квартира на Сельме: «заезжай и живи» с низкими коммунальными платежами!

Предлагаю отличную 1‑комнатную квартиру в развитом микрорайоне Сельма (Ленинградский район). Площадь 39,5 м² на 8‑м этаже 17‑этажного дома — это золотая середина: достаточно высоко, чтобы наслаждаться видом и тишиной, и при этом не терять ощущение уюта. Квартира полностью готова к заселению, а пониженные коммунальные платежи станут приятным бонусом каждый месяц.

📋 Характеристики

• Адрес: г. Калининград, Ленинградский район, мкр‑н Сельма, ул. Виллима Фермора, 5.
• Тип объекта: 1‑комнатная квартира.
• Общая площадь: 39,5 м².
• Этаж: 8 из 17 (оптимальная высота: хороший обзор, много естественного света, чистый воздух).
• Состояние: светлая, просторная, чистая и уютная — формат «заезжай и живи».
• Отопление: центральное.
• Комфорт и безопасность: тихий, ухоженный подъезд, два современных лифта, доброжелательные и спокойные соседи.

🏙️ Инфраструктура и преимущества района

Микрорайон Сельма — один из самых удобных и динамично развивающихся районов Калининграда: здесь всё необходимое находится буквально в шаговой доступности, а транспортная доступность делает локацию ещё более привлекательной.

Главные плюсы локации:

• Транспортная доступность: всего пара минут пешком до остановок общественного транспорта. В 10 минутах ходьбы — станция электрички «Сельма»: отсюда можно за 10 минут доехать до центра Калининграда или за 25 минут — до побережья Балтийского моря, минуя городские пробки.
• Образование для детей: рядом расположены современные детские сады и школы, включая гимназию № 40 — удобно и безопасно для ежедневных маршрутов.
• Покупки и досуг: в двух шагах — рынок «Сельма», крупные супермаркеты, торговые центры, спортивные клубы, аптеки и кафе. Всё, что нужно для повседневной жизни, находится в пешей доступности.
• Комфортная жилая среда: микрорайон давно сформирован, дворы благоустроены, инфраструктура полностью развита, а спокойная атмосфера делает район отличным выбором для постоянного проживания.

⚖️ Юридическая часть

• Собственность: 1 взрослый собственник.
• Прописка: в квартире никто не прописан.
• Обременения и долги: отсутствуют.
• Перепланировки: не проводились.
• Готовность к сделке: все документы на руках, возможна быстрая сделка.

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.