🏙 2‑комнатная квартира в Калининграде (ул. Баумана, 30)

Ищете уютное жильё в спокойном районе с готовой инфраструктурой? Предлагаю 2‑комнатную квартиру на 3 этаже 3‑этажного дома — отличный вариант для семьи или для сдачи в аренду. Квартира тёплая, светлая и практически готова к заселению: остаётся почти вся мебель.

🏠 Характеристики

• Адрес: Калининградская обл., г. Калининград, ул. Баумана, 30.
• Тип: 2‑комнатная квартира.
• Площадь: 42 м².
• Этаж: 3 из 3 (верхний этаж — меньше шума от соседей сверху, хороший обзор).
• Отопление: автономное (вы сами контролируете температуру и экономите на коммунальных платежах).
• Дополнительно: сухой подвал (удобно для хранения), придомовой участок (можно использовать для личных нужд).
• Состояние: остаётся почти вся мебель — можно заезжать сразу после сделки.

🌳 Инфраструктура и преимущества района

• Тихий, спокойный район — минимум шума и суеты, комфортная атмосфера для жизни.
• Во дворе — детский сад: удобно для семей с детьми, не нужно далеко возить ребёнка.
• Через дорогу — школа: ребёнок сможет ходить на занятия самостоятельно и безопасно.
• Хорошая транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, быстрый выезд в центр города и на основные магистрали.
• В шаговой доступности — магазины, аптеки, кафе: всё необходимое для повседневной жизни рядом.
• Придомовая территория благоустроена, двор закрытый и ухоженный.

⚖️ Юридическая часть

• Собственник: 1 взрослый собственник.
• Обременения: отсутствуют (квартира свободна от залогов, арестов и прочих ограничений).
• Перепланировка: полностью узаконена (все изменения согласованы, документы в порядке — никаких рисков при сделке).
• Документы готовы к сделке, возможна покупка в ипотеку.

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.