🏠 Эксклюзивное предложение: 2‑комнатная квартира 44 м² с дизайнерским ремонтом у Верхнего озера — готовое решение в престижной локации! 🏠

Ищете квартиру, где всё продумано до мелочей и не нужно ничего переделывать? Представляем уникальный объект в Калининграде — квартира с ремонтом который выполнен из качественных материалов из Европы и продуманной эргономикой.

Основные характеристики:

• Количество комнат: 2
• Общая площадь: 44 м2.
• Площадь кухни: 6 м2.
• Этаж: 4 из 5.
• Балкон: есть.
• Гардеробная: есть (переоборудована в изолированный рабочий кабинет).
• Санузел: совмещённый.
• Окна: выходят во двор.
• Ремонт: дизайнерский (капитальный, «с нуля»: новая стяжка пола, полностью заменена сантехника и трубы, проложена медная электрика).
• Мебель: частично остаётся (кухня, встроенный шкаф на заказ).
• Техника: инвекрторный кондиционер с функцией подогрева.
• Тип дома: монолитно‑кирпичный.
• Год постройки дома: 1965.
• Парковка: открытая во дворе.
• Дополнительно: закреплённое сухое подвальное помещение для хранения.

📍 Адрес: г. Калининград, ул. Знойная.

✨ Преимущества типа жилья (вторичное жильё):

• Готовая инфраструктура. Район полностью сформирован: рядом ТЦ, рынки, вузы, школы — всё необходимое уже есть.
• Прозрачность сделки. История объекта известна, документы проверены, а дополнительные гарантии делают покупку максимально безопасной.
• Быстрый переезд. Квартира полностью готова к проживанию — не нужно ждать сдачи дома.
• Возможность оценить окружение. Вы сразу видите состояние двора, соседей и транспортную доступность.
• Стабильность цен. На вторичном рынке стоимость жилья менее подвержена резким колебаниям.

💎 Преимущества именно этой квартиры:

• Элитная локация. Всего 5 минут пешком до Верхнего озера, набережной, парка «Юность», велодорожек и кафе — идеально для прогулок и отдыха.
• Дизайнерский ремонт премиум‑уровня. Использованы дорогие материалы, в том числе эксклюзивная плитка Kerama Marazzi в ванной комнате (привезена под спецзаказ).
• Функциональное пространство. Гардеробная переоборудована в тихий изолированный кабинет — идеальное решение для удалённой работы.
• Комфорт и климат‑контроль. Инкверторный кондиционер с подогревом создаёт оптимальный микроклимат круглый год.
• Системы хранения. Встроенный шкаф по индивидуальным размерам и личный подвал для сезонных вещей и инвентаря.
• Тихий зелёный двор. Ухоженная территория, утопающая в зелени, и всегда свободные парковочные места прямо под окнами.
• Надёжность конструкции. Монолитно‑кирпичный дом обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию.
• Удобная транспортная доступность. Быстрый выезд на Приморское кольцо: 25 минут — и вы на побережье в Зеленоградске или Светлогорске.

���Юридические гарантии и условия продажи:*

• Способ продажи: свободная.
• Возможна покупка в ипотеку.
• Один собственник, несовершеннолетние дети не прописаны.
• Квартира без обременений, в собственности более 3 лет.

📞 Звоните или пишите — с радостью отвечу на все вопросы и организую просмотр! Квартира выглядит вживую ещё лучше, чем на фото. Показ в удобное для вас время — не упустите шанс стать владельцем уникального объекта в одной из самых привлекательных локаций города!

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Моby Еstаtе» (основано в 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.