🏠 2‑комнатная квартира в Гурьевске — уют и свобода действий в немецком доме!

📍 Адрес: г. Гурьевск, ул. Комсомольская, д. 4, 2 этаж (из 2).

Площадь: 38,7 м².

🔥 Заезжайте и живите сразу — или реализуйте свой проект: планировка и дополнительные помещения дают максимум возможностей.

🔹 Характеристики

• Тип дома: немецкий дом — качественная застройка, надёжные стены и хорошая шумоизоляция.
• Этаж: 2/2 — удобно, нет шума сверху, при этом не первый этаж.
• Отопление: полностью автономное (газовый котёл + бойлер) — вы сами управляете температурой и экономите на коммунальных платежах, не зависите от сезонных отключений горячей воды.
• Планировка: 2 комнаты — можно сохранить классический вариант либо адаптировать под себя.
• Дополнительные помещения:Чердак на всю площадь квартиры — отличное место для кладовой, гардеробной или даже дополнительной комнаты (при согласовании).
• Подвальное помещение — удобно для хранения сезонных вещей, заготовок, инструментов.
• Гараж: 36 м² с огороженной территорией. Есть смотровая яма — можно самостоятельно обслуживать автомобиль. Также подойдёт как мастерская или зона для хобби.

🔹 Инфраструктура и преимущества локации

• Тихая улица: дом расположен на асфальтированной улице с минимальным трафиком — тишина и чистый воздух, без пыли и шума от машин.
• Всё рядом: в шаговой доступности — магазины, школы, детские сады, почта, пункты выдачи заказов (ПВЗ), остановка общественного транспорта.
• Для отдыха и прогулок: всего 5 минут пешком до парка сенситивного развития — отличное место для семейных прогулок, занятий спортом и спокойного отдыха.
• Удобная транспортная доступность: легко добраться до Калининграда и других населённых пунктов.

🔹 Юридическая часть

• Собственник: один взрослый собственник.
• Обременения: отсутствуют.
• Готовность к сделке: документы в порядке, возможна быстрая сделка.

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.