🏠 2‑комнатная квартира в Калининграде — готовое решение для комфортной жизни!

Ищете квартиру, где можно сразу жить, не тратя время и деньги на ремонт и покупку мебели? Предлагаю уютную двушку в тихом зелёном районе — всё необходимое уже есть, остаётся только перевезти личные вещи.

📋 Характеристики квартиры

• Адрес: Калининградская обл., г. Калининград, ул. Тихорецкая, 5.
• Площадь: 45 м².
• Комнаты: 2.
• Этаж: 2 из 3 (без лифта).
• Состояние: хороший ремонт, дом после капитального ремонта. Фасад утеплён каменной ватой (10 мм) — в квартире тепло даже при минимальном отоплении.
• Окна: современные стеклопакеты.
• Санузел: совмещённый, отделка кафелем.
• Отопление: автономное, установлен новый итальянский газовый котёл (январь текущего года).
• Дополнительно: подвал 5–8 м² для хранения вещей, наземный паркинг, открытый двор, домофон, железная дверь.
• Инфраструктура квартиры: остаются вся мебель и техника — заезжайте и живите!
• Особенности дома: немецкий фонд, тихий двор.

📍 Инфраструктура и преимущества района

Район на Тихорецкой улице — это баланс тишины спального квартала и отличной транспортной доступности:

• Транспорт: всего 5 минут пешком до железнодорожного и автовокзала — удобно для поездок по области и за её пределы.
• Магазины и рынок: в шаговой доступности магазины и Балтийский рынок — свежие продукты всегда под рукой.
• Социальная инфраструктура: рядом детский сад №115 и средняя школа №46 — семьям с детьми не придётся тратить время на дорогу.
• Досуг: развлекательный центр «Киноленд» — отличное место для отдыха с семьёй и друзьями.
• Экология и комфорт: район зелёный и спокойный, здесь приятно гулять и дышать свежим воздухом.

Преимущества именно этой квартиры:

• Экономия на коммунальных платежах: зимой расходы на отопление составляют всего 3000–4000 рублей благодаря автономному отоплению и качественному утеплению дома.
• Полная готовность к заселению: не нужно вкладываться в ремонт или покупать базовую мебель и технику.
• Дополнительное пространство: свой подвал решает проблему хранения сезонных вещей и инвентаря.

⚖️ Юридическая часть

• Квартира без обременений.
• Материнский капитал не использовался.
• Документы готовы к сделке, возможна быстрая продажа.

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услу.