Просторная 3-комнатная квартира с мансардой и большой кухней 15 м² в престижном Ленинградском районе

Ключевые преимущества:

• Уникальная планировка: 3 изолированные комнаты + мансарда 9 м². Идеально для семьи, кабинета или гардеробной.
• Сердце квартиры — кухня 15 м²: Редкий формат для просторных завтраков и теплых вечеров в кругу близких.
• Выгодное расположение: Тихий зеленый двор в одном из самых востребованных районов с отличной транспортной доступностью.
• Готовый вариант: Можно заезжать и жить. Есть вся необходимая мебель и техника.
• Прямая продажа от собственника: Цена фиксированная, без скрытых комиссий и переплат.

Детализированное описание

О квартире (67.7 м², 6/6 этаж):

• Планировка: 3 изолированные комнаты, просторный коридор со встроенным шкафом, совмещенный санузел.
• Дополнительное пространство: Уютная мансарда 9 м² — ваша свобода выбора. Кабинет, библиотека, гардеробная или зона отдыха.
• Кухня-гостиная: 15 м² — место для кулинарных экспериментов и семейных сборов.
• Ремонт: Свежий косметический. Установлены кондиционер и посудомоечная машина.
• Особенности: Автономное отопление, окна на улицу, высота потолков 2.5 м.
• Проверка в Росреестре: 1 собственник, нет обременений. Данные полностью соответствуют.

О доме и дворе:

• Кирпичный дом 2006 года постройки. Чистый, ухоженный подъезд с лифтом.
• Закрытая охраняемая территория — безопасность и спокойствие.
• Зеленый двор без машин, с детской и спортивной площадками.
• Удобная парковка: наземная (во дворе за шлагбаумом) и подземная.

Локация (Луговая ул., 1к1, Ленинградский район):

• Развитая инфраструктура: магазины, школы, сады — всё в шаговой доступности.
• Отличная транспортная развязка: быстрый выезд в центр, к трассам и аэропорту.
• Отдых и спорт: рядом Парк Ашман, до моря ~20 минут на машине. В шаговой доступности спортзал с бассейном.
• Тихий и престижный район для комфортной жизни.

Кому подойдет эта квартира?

• Семье с детьми, ценящей безопасный двор, пространство и развитую инфраструктуру.
• Тем, кто переезжает в Калининград и ищет готовое, уютное жилье в отличном районе.
• Инвесторам, рассматривающим ликвидный объект для сдачи в аренду (спрос на такие квартиры стабильно высокий).

Ценителям уюта и порядка, кто хочет жить без срочного ремонта и лишних хлопот.

Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE».

 Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов, поможем оформить ипотеку.

•  Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.