Продаётся 2-комн. квартира, 45.5 м²
id: TB420005 820 000 ₽
Информация о квартире
🏙 2‑комнатная квартира в Московском районе Калининграда — идеальная локация для комфортной жизни!
🏠 Характеристики квартиры
- Адрес: Калининградская обл., Калининград, Батальная ул., 8А.
- Площадь: 45,5 м².
- Этаж: 9 из 10 (прекрасный вид на город).
- Планировка: изолированные комнаты, уютная кухня с мебелью и техникой, раздельный санузел, утеплённый и остеклённый балкон.
- Ремонт: качественный, из дорогих материалов, дизайн продуман до мелочей.
- Отделка: стены под покраску, потолки армированы и окрашены, пол — ламинат.
- Коммуникации: полная замена всех систем, включая электрику; новые счётчики на газ, электричество и воду.
- Комфорт: полы с подогревом в санузле, кондиционер (прохлада летом, тепло в межсезонье), встроенные шкафы в прихожей и коридоре.
- Дополнительно: тамбур на две квартиры (повышенная приватность и место для хранения), чистый подъезд, современный лифт, домофон.
- Особенности дома: вторая линия от проезжей части — нет шума и суеты.
- Мебель и техника: при продаже остаётся почти вся мебель, техника — по договорённости.
🌆 Инфраструктура и преимущества района
Московский район — одна из самых удобных локаций Калининграда для жизни:
- Магазины и супермаркеты — в шаговой доступности.
- Социальная инфраструктура: детские учреждения, поликлиники, МФЦ.
- Досуг и развитие: Дворец детского творчества, кинотеатр, прогулочные зоны.
- Спорт: спортивные объекты рядом.
- Транспортная доступность: удобные маршруты в любой район города.
- До Южного вокзала: 3 остановки на транспорте или 25 минут пешком — легко добираться до поездов и междугородних автобусов.
Главные преимущества локации: сочетание развитой инфраструктуры, тишины (дом не на первой линии) и отличной транспортной доступности.
⚖️ Юридическая часть
- Обременения: отсутствуют.
- Долги: нет задолженностей по коммунальным платежам.
- Использование маткапитала: не применялось.
- Документы: готовы к сделке, все справки предоставляются.
Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)
Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.
Расположение
Вам могут понравиться
