🏠 Уютная 3‑комнатная квартира в Московском районе Калининграда — пространство для комфортной жизни!

Адрес: г. Калининград, Московский район, ул. Нансена, д. 82.

📐 Характеристики квартиры

• Количество комнат: 3 (изолированные — удобно для семьи, можно выделить личное пространство каждому).
• Общая площадь: 65,8 м².
• Жилая площадь: 41,4 м² — достаточно места для комфортного размещения мебели и зонирования.
• Площадь кухни: 9,4 м² — удобная кухня, где хватит места и для готовки, и для небольшого обеденного стола.
• Высота потолков: 2,8 м — за счёт этого квартира кажется просторнее и светлее.
• Этаж: 5‑й из 5 (есть полноценный технический этаж — дополнительная защита от протечек и шума сверху).
• Балконы: балкон и лоджия — можно организовать зону отдыха, место для сушки белья или хранения.
• Санузел: раздельный — практичный вариант для семьи.
• Окна: выходят и во двор, и на улицу — хорошее естественное освещение, выбор вида из окна.
• Ремонт: косметический — квартира готова к заселению, при желании можно обновить отделку под свой вкус.
• Мебель: есть кухня, системы хранения одежды, спальные места — можно заезжать сразу после сделки.
• Техника: холодильник, стиральная машина — базовые удобства уже на месте.
• Ориентировочная стоимость ремонта: от 1 034 000 ₽ за 65,8 м² — если планируете обновление интерьера, это поможет спланировать бюджет.

🌳 Инфраструктура и преимущества района

Московский район — практичный выбор для спокойной жизни с доступом ко всей городской инфраструктуре:

• Социальная инфраструктура: рядом школа и детский сад — не нужно тратить время на долгие поездки с ребёнком.
• Повседневные удобства: продуктовые магазины в шаговой доступности — всё необходимое всегда под рукой.
• Транспорт: автобусные остановки рядом с домом — удобно добираться до центра и других районов города.
• Транспортная доступность: до Южного вокзала — всего 5 минут на автобусе, что удобно для поездок по области и путешествий.
• Дворовая территория: во дворе есть детская площадка — детям есть где погулять рядом с домом.
• Природный акцент: рядом озеро — приятный бонус для прогулок, утренних пробежек и отдыха на выходных.

⚖ Юридическая часть

• Участие в программах: квартира не участвовала в ипотеке и не приобреталась с использованием материнского капитала — нет дополнительных согласований и рисков.
• Обременения: отсутствуют.
• Способ продажи: свободная.
• Условия продажи: возможна ипотека.
• Возможен торг.
• В качестве бонуса — подвал (удобно для хранения заготовок, велосипедов, крупногабаритных вещей).
• Готовность к сделке: документы в порядке, сделка возможна в короткие сроки.

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг