3‑комнатная квартира в центре Калининграда на Рыбной деревне

В самом сердце Калининграда, в престижном Московском районе, редкая 3‑комнатная квартира с дизайнерским ремонтом и узаконенной перепланировкой.

📋 Характеристики

• Адрес: г. Калининград, Московский район, ул. Октябрьская, 67.
• Тип объекта: 3‑комнатная квартира.
• Общая площадь: 56,4 м².
• Этаж: 1 из 9.
• Ремонт: дизайнерский, каждая деталь продумана для вашего комфорта.
• Климат и тепло: кондиционер, тёплые полы по всей квартире, индивидуальный тепловой пункт в доме (умная экономия на отоплении).
• Электричество: пониженный тариф — снижайте ежемесячные расходы.
• Особенности: узаконенная перепланировка, вид на Третьяковскую галерею.

🏙️ Инфраструктура и преимущества района

Московский район — это престижная зона в самом центре города, где каждый день ощущается ритм Калининграда и при этом сохраняется приватность и уют.

Главные плюсы локации:

• Туристический центр и достопримечательности: в шаговой доступности — «Рыбная деревня», Кафедральный собор и другие знаковые места города. Идеально, если вы любите прогулки и хотите быть в эпицентре городской жизни.
• Образование и безопасность для семьи: рядом гимназия и детский сад — дети будут учиться и развиваться в комфортной и безопасной среде.
• Спорт и досуг: поблизости расположен стадион — удобно для активного образа жизни. Рядом театр — разнообразьте свой досуг культурными событиями.
• Удобная транспортная доступность: центр города, развитая сеть маршрутов, быстрый выезд на основные магистрали.
• Развитая городская среда: кафе, магазины, сервисы — всё необходимое находится в пешей доступности.

⚖️ Юридическая часть

• Собственность: один собственник.
• Обременения: есть, квартира находится в ипотеке в Сбербанке. Возможна продажа с погашением ипотеки в ходе сделки или по согласованию с банком.
• Перепланировка: полностью узаконена — никаких рисков и сложностей с документами.

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.