🏠 Просторная 3‑комнатная квартира в Московском районе Калининграда: комфорт, приватность и экономия

3‑комнатная квартира площадью 83,5 м² на 7 этаже. Квартира светлая, чистая, уютная и полностью готова к заселению. Спокойные соседи‑собственники, закрытая территория, продуманная инфраструктура и автономное газовое отопление — здесь всё создано для комфортной жизни.

📋 Характеристики

• Адрес: г. Калининград, Московский район, ул. Генерала Толстикова, 16.
• Тип объекта: 3‑комнатная квартира.
• Общая площадь: 83,5 м².
• Этаж: 7 из 9 (оптимальная высота: нет шума с улицы, хороший обзор).
• Состояние: чистая, уютная, светлая, тёплая, полностью готова к проживанию.
• Отопление: автономное газовое — вы сами регулируете температуру и экономите на коммунальных платежах. Всё оборудование полностью обслужено в этом году.
• Комфорт: подогрев пола в кухне, коридоре, ванной и туалете — особенно приятно в холодное время года.
• Дополнительные удобства: отдельное помещение для хранения личных вещей (велосипеды, колёса, сезонный инвентарь).
• Парковка:закрытая территория двора, парковка во дворе;
• платная охраняемая парковка за домом;
• Мебель: по договорённости.

🏙️ Инфраструктура и преимущества района

Московский район — один из самых удобных для жизни в Калининграде: здесь сочетаются хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура и спокойная атмосфера.

Главные плюсы локации:

• Приватность и безопасность: территория дома полностью закрыта, соседи — собственники, никто не сдаёт квартиры в аренду. Это значит, что в подъезде и во дворе тихо, нет постоянной смены жильцов и случайных людей.
• Удобная парковка: для жителей всегда есть места во дворе, при необходимости можно воспользоваться охраняемой парковкой. Для гостей предусмотрена отдельная зона.
• Развитая городская среда: в пешей доступности магазины, аптеки, кафе, бытовые сервисы — всё необходимое для повседневной жизни.
• Транспортная доступность: удобные выезды на основные магистрали, рядом остановки общественного транспорта — легко добраться в любую часть города.
• Комфортная жилая среда: район давно сформирован, здесь нет хаотичной застройки, дворы благоустроены, а инфраструктура полностью развита.

⚖️ Юридическая часть

• Собственность: один собственник.
• Обременения: отсутствуют.
• Готовность к сделке: квартира полностью готова к продаже, документы проверены, сделка пройдёт максимально прозрачно и безопасно.

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.