Просторная 3-комнатная квартира в историческом районе Амалинау — для жизни и инвестиций

Престижный район, тишина малоквартирного дома и автономное отопление — редкое сочетание для центра Калининграда. Квартира ухожена, теплая, светлая (солнечная сторона), полностью готова к заселению — мебель, техника и кухня остаются новому владельцу.

О квартире

• Площадь: 57,5 м²,
• 2 этаж из 3, всего 15 квартир в подъезде — тишина и уединение;
• Отопление: автономное — удобно, тепло и экономично;
• Счетчики: установлены на свет, газ и воду. Квартплата зимой около 3 000 ₽, летом около 1 500 ₽;
• Интернет: проведён;
• Состояние: чистая, светлая, ухоженная. Подъезд чистый, без запахов, соседи хорошие;
• Бонус: просторный сухой подвал 3×4 м для хранения и парковочное место во дворе;
• Юридически: один взрослый собственник, без обременений.

Инфраструктура и локация

Район Амалинау — уникальная атмосфера старого Кёнигсберга с живописными улочками, архитектурным наследием и зелёными аллеями. Всё необходимое в шаговой доступности:

• Образование: гимназия №1, школа №4, детский сад;
• Отдых и культура: озеро Цвиллингтайх (Поплавок), театр кукол, кинотеатр «Заря», Центральный парк с кирхой памяти королевы Луизы, зоопарк;
• Спорт: фитнес-клуб «Альбатрос» с бассейном;
• Кафе и рестораны: «Британика», «Пармезан», «Пеперончино», «Поварешка», «Круассан кафе», «Нора» и другие;
• Транспорт: рядом остановки трамвая и автобусов — удобный выезд в любую часть города;
• Магазины: в шаговой доступности.

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости Моби (основано 1997 г.) обеспечивает грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов.

Офис в центре города, по адресу: ул. 9 Апреля, 86а.

Звоните, организуем показ в удобное для вас время!