3-комнатная квартира в центре Калининграда — ул. Фрунзе, 82

Продаю уютную, светлую 3-комнатную квартиру на 4 этаже дома в одном из удобных и атмосферных районов Калининграда.

Главное преимущество квартиры — сочетание центрального расположения, спокойного окружения, зелени и развитой городской инфраструктуры. Здесь можно жить в центре города, но при этом без ощущения постоянной городской суеты.

🏠 Характеристики квартиры

• 3 комнаты: 18,9 м² + 14 м² + 9 м²;
• 4 этаж;
• квартира не угловая, тёплая;
• в отопительный сезон отопление хорошее;
• окна ориентированы на разные стороны дома — восток и запад;
• квартира хорошо освещена в течение всего дня: утром солнечно с одной стороны, после 14:00 свет переходит на другую сторону;
• состояние квартиры позволяет заселиться и жить без необходимости срочного ремонта;
• квартира продаётся без мебели — мебель, представленная на фотографиях, при продаже не остаётся;
• фотографии реальные, квартира на них представлена в текущем состоянии.

Планировка с комнатами на разные стороны дома особенно удобна для семьи: помещения хорошо проветриваются и получают естественный свет в разное время суток.

📍 Инфраструктура и расположение

Дом находится в Ленинградском районе, на улице Фрунзе, практически в центральной части Калининграда.

Рядом всё необходимое для повседневной жизни:

• супермаркеты и продуктовые магазины;
• аптеки;
• парикмахерские и различные сервисы;
• кафе и рестораны;
• остановки общественного транспорта;
• школы и детские сады;
• парковочные места рядом с домом.

До остановок общественного транспорта — примерно 5–7 минут спокойным шагом. Благодаря расположению улицы Фрунзе удобно добираться в разные районы города.

Для семей с детьми особенно удобно наличие образовательной инфраструктуры: в районе есть несколько школ и детских садов. Среди расположенных в этой части города — школа №25 на ул. Фрунзе и несколько дошкольных учреждений.

🌿 Район и прогулки

Это историческая часть Калининграда, где рядом находятся не только магазины и городская инфраструктура, но и знаковые места города.

Одно из главных преимуществ локации — возможность буквально жить рядом с историей Калининграда.

В пешей доступности и недалеко от дома:

• Королевские ворота — один из наиболее узнаваемых исторических объектов города;
• исторические места и музеи;
• Верхнее и Нижнее озёра;
• прогулочные зоны;
• набережная в сторону Московского района;
• маршрут в сторону Острова Канта и Кафедрального собора;
• Рыбная деревня и другие популярные места центральной части города.

Королевские ворота расположены непосредственно на улице Фрунзе, а сегодня в них работает историко-культурный центр «Великое посольство».

При этом сама квартира находится не в шумном туристическом месте, а в спокойной жилой части района.

Много зелени, приятное окружение, спокойные соседи — хороший вариант для тех, кто хочет жить в центре, но ценит тишину и комфорт.

🚗 Дом и двор

• чистый подъезд;
• спокойные, аккуратные соседи;
• благоустроенный двор;
• детская площадка;
• парковка во дворе и рядом с домом;
• зелёное окружение.

⚖️ Юридическая часть

• 1 собственник;
• без обременений;
• квартира готова к продаже;
• торг возможен.

⭐ Кому подойдёт квартира

Квартира отлично подойдёт семье с детьми, а также тем, кто хочет жить в центральной части Калининграда и иметь всё необходимое рядом с домом.

Это тот вариант, где не приходится выбирать между центром и спокойствием: городская инфраструктура — рядом, исторические достопримечательности — рядом, места для прогулок — рядом, а сам дом находится в тихой жилой локации.

Если для вас важны расположение, светлая тёплая квартира, развитая инфраструктура и возможность жить в центре Калининграда — приглашаю на просмотр.

Торг обсуждается.

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг