Купить квартиру в ЖК "Этюд" в г Калининград

Многоквартирные жилые дома расположены в районе улиц Левитана - Поленова в г. Калининграде.

Земельный участок граничит:

- с севера, юга и запада — территория общего пользования - земельный участок с кадастровым номером 39:15:141717:1659 с видом разрешенного использования «под объекты инженерно-транспортной инфраструктуры (земли общего пользования)»;

- с востока — земельный участок с кадастровым номером 39:15:141717:2906 с видом разрешенного использования «для строительства многоэтажных многоквартирных домов».

Предусмотрено строительство двух девятиэтажных жилых домов №7 и №8 по ГП, а также объектов инженерной инфраструктуры и элементов благоустройства в границах участка застройки. Строительство зданий предусматривается в два этапа.

1 этап строительства предусматривает строительство в северной части земельного участка двухсекционного жилого дома с количеством квартир - 116 квартир благоустройство территории в составе: площадка для игр и отдыха детей; площадки для занятия физкультурой; площадка для отдыха взрослых; хозяйственная площадка для размещения хозблока (для контейнеров ТКО); проезды; тротуары, в том числе с возможностью проезда автотранспорта; 3 открытые парковки для легковых автомобилей на 23 машиноместа, из них 2 для людей с инвалидностью, в т.ч. на кресле-коляске.

2 этап строительства предусматривает строительство южной части земельного участка двухсекционного жилого

дома, с количеством квартир - 99 квартир и благоустройство территории в составе: площадка для игр и отдыха детей; площадка для занятия физкультурой; площадка для отдыха взрослых; хозяйственная площадка для размещения хозблока (для контейнеров ТКО); проезды; тротуары, в т.ч. с возможностью проезда автотранспорта; 3 открытые парковки для легковых автомобилей, общим числом 23 машиноместа, M3 них 3 Для людей с инвалидностью, в т.ч. на кресле-коляске.

Жилая часть расположена с первого по девятый этажи. Все квартиры имеют прихожие, жилые комнаты, санитарные узлы, отдельные кухни и лоджии. Лоджии с

шестого по девятый этаж служат аварийными выходами при пожаре, на данных лоджиях предусмотрены простенки размером от торца лоджии до оконного проема или остекленной двери не меньше, чем 1,2 м. На девятом этаже

квартиры имеют панорамное остекление «в пол» с металлическим ограждением.

Квартиры оборудованы индивидуальными системами теплоснабжения и ГВС - 2-х контурными тазовыми котлами. Высота 1-9 этажа (от пола до пола) - 3,0 м.

В подвале зданий размещены технические помещения (электрощитовая, водомерный узел, насосная, кладовая уборочного инвентаря). Подвал имеет 2 выхода непосредственно наружу. Высота помещений подвала (от пола до

потолка) - 2,4 м.

Для связи между этажами в каждой секции предусмотрена лестничная клетка и 1 грузопассажирский лифт с машинным помещением. Габариты лифтовой шахты - 1,75 м х 2,70 м. Грузоподъемность - 1000 кг, скорость - 1.0 м/с.

Наружная отделка зданий выполняется из улучшенной фасадной штукатурки с покраской. Утепление стен выполняется пенополистиролом с рассечками каменной ватой вокруг оконных и дверных проемов по системе «Теплоавангард».

Внутренняя отделка квартир предусмотрена под «серый ключ» с последующим выбором отделочных материалов по желанию заказчика: устройство на полу цементно-песчаной стяжки по слою утеплителя, оштукатуренные поверхности стен, выровненные под чистовую отделку поверхности потолков.