Продаётся 4‑комнатная квартира в историческом центре Калининграда

Просторная 4‑комнатная квартира в одном из престижных районов Калининграда — в историческом центре (бывший район Хуфен). Дом 1934 года постройки, известный в народе как «Бастилия», восстановлен в 1956 году и сохранил архитектурную ценность.

Основные характеристики квартиры:

• общая площадь: 67,6 м²;
• жилая площадь: 41 м²
• площадь кухни: 8,9 м²;
• коридор: 11,7 м²;
• санузел раздельный (ванная — 4,7 м², туалет — 1,3 м²);
• этаж: 2‑й из 4‑х;
• высота потолков: 3,4 м;
• планировка: изолированные комнаты, большой коридор на две квартиры, полукруглая комната (возможна перепланировка);
• окна: выходят во двор и на солнечную сторону, с видом на Центральный парк;
• состояние: требует ремонта (примерная стоимость ремонта — от 1 352 000 руб. за всю площадь);
• способ продажи: свободная.

Инфраструктура и расположение:

Квартира находится в престижном районе с развитой инфраструктурой:

• прямо за домом — Центральный парк и широкая каменная лестница в парк;
• 10 минут прогулочным шагом до площади Победы;
• в шаговой доступности: лицей № 18, остановка общественного транспорта, кинотеатр «Заря», зоопарк, Кукольный театр, Драматический театр;
• рядом — множество ресторанов, кафе, бутиков, школ, детских садов;
• тихие живописные улочки для прогулок.

Характеристики дома:

• тип: кирпичный дом;
• этажность: 4 этажа (лифты отсутствуют);
• парковка: открытая во дворе;
• проведён капитальный ремонт фасада, подъезда, подвальных помещений;
• обновлена разводка электричества в местах общего пользования;
• чистый подъезд с домофоном;
• порядочные соседи;
• имеется большой сухой подвал площадью около 10 м².

Коммуникации и удобства:

• отопление: центральное, с возможностью перехода на автономное;
• горячее водоснабжение: газовая колонка;
• установлены приборы учёта газа, воды и электричества;
• доступ к интернету: «Тис‑Диалог» (оптоволокно);
• подключено кабельное телевидение;
• свободная парковка рядом с домом.

Преимущества предложения:

• Историческая ценность: дом с богатой историей в сердце города.
• Развитая инфраструктура: всё необходимое — в шаговой доступности.
• Зелёная зона: вид на парк и тихий зелёный двор.
• Потенциал для дизайна: квартира даёт возможность реализовать дизайнерские решения при ремонте.
• Комфорт и безопасность: чистый подъезд, домофон, порядочные соседи.

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.