🏡 Современный дом с панорамным остеклением на участке 8 соток в Калининграде

Предлагается к продаже двухэтажный каркасный дом в Ленинградском районе Калининграда — СНТ «Энергетик», ул. Северная, 37.

Интересный вариант для тех, кто хочет жить в собственном доме в черте города, сохраняя доступ к городской инфраструктуре.

Дом продается без внутренней отделки, поэтому будущий собственник сможет самостоятельно реализовать дизайн и планировку.

✨ Преимущества объекта:

🏡 Современная архитектура — каркасный дом с большой площадью остекления

🌅 Панорамные окна обеспечивают хорошее естественное освещение и визуально расширяют пространство

💫 Второй свет над гостиной — одно из главных преимуществ проекта: высокое пространство делает центральную зону дома более объемной и эффектной

🌳 Участок 8 соток — достаточно места для организации террасы, зоны барбекю, сада, парковки или дополнительной хозяйственной постройки

🎨 Дом без внутренней отделки — возможность создать интерьер полностью под себя

⚡ Подключено электричество 380 В, выделенная мощность 15 кВт

🔥 Газовая труба подведена к границе участка

💧 На участке оборудованы локальные очистные сооружения

📍 Дом находится в черте Калининграда, в развивающейся части Ленинградского района

🚗 Удобные выезды в сторону центра города, Большой Окружной и побережья

📐 Характеристики дома и участка:

▪️ общая площадь дома — 52 м²

▪️ площадь участка — 8 соток

▪️ количество этажей — 2

▪️ количество спален — 2

▪️ год постройки — 2019

▪️ конструкция дома — каркасная

▪️ панорамное остекление

▪️ второй свет над гостиной

▪️ состояние — без внутренней отделки

▪️ электричество — 380 В / 15 кВт

▪️ газ — труба по границе участка

▪️ канализация — локальные очистные сооружения

▪️ участок — ИЖС

Дом дает хорошую основу для реализации современного загородного интерьера: просторная гостиная со вторым светом и панорамными окнами может стать центральным пространством для всей семьи.

📍 Инфраструктура и расположение:

Дом расположен в Ленинградском районе Калининграда, СНТ «Энергетик». Локация сочетает преимущества частного дома с доступностью городской инфраструктуры.

В районе расположены:

🎓 новая школа №59 на ул. Рассветной — ориентировочно 10 минут пешком

👶 детский сад №59 — около 15 минут пешком

🛒 супермаркеты и магазины повседневных товаров

☕ кафе и кофейни

💊 аптеки и другая социально-бытовая инфраструктура

🏋️ фитнес-клубы и спортивные объекты

🏊 спортивный комплекс с бассейном «Альбатрос-Север»

🌳 парк Макса Ашмана — популярное место для прогулок и отдыха

🚌 остановки общественного транспорта

🚉 железнодорожная станция Сельма, откуда удобно добираться в том числе в курортном направлении

🚲 в районе развивается велосипедная инфраструктура

🚗 Транспортная доступность

У локации удобное сообщение с разными частями Калининграда.

Есть выезды в направлении ул. Горького, ул. Александра Невского и Большой Окружной, что удобно как для поездок в центр, так и для выезда из города.

Отдельное преимущество — удобное направление в сторону Зеленоградска, Светлогорска и Балтийского побережья.

🏡 В результате вы получаете формат собственного дома с участком, при этом остаетесь в границах Калининграда и не отказываетесь от привычной городской инфраструктуры.

📲 Звоните или пишите — я с отвечу на все ваши вопросы и помогу согласовать удобное время для просмотра!

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг