Уютный дом в жилом поселке Рублевочка: Ваша возможность жить в гармонии с природой, не покидая цивилизации!

О доме:

·       Планировка:

• Общая площадь: 74.5 м² + просторная терраса 26 м².

o  Прихожая (4.8 м²): Утепленная уличная входная дверь, мансардная лестница на просторный эксплуатируемый чердак.

o  Котельная (4.8 м²): Электрокотел 9 кВт, подготовка под газовое отопление (приточно-вытяжная вентиляция, газопровод по границе участка).

o  Кухня-гостиная (28.4 м²): Светлое пространство с зоной для приготовления пищи и уютной гостиной. Два выхода на террасу (окна кухни на восток, гостиной – на юг). Установлен кровельный вентканал над зоной кухни. Канализационная труба для мойки – 110 мм.

o  Тамбур (4.3 м²): Ведет в две одинаковые спальни.

o  Спальни (по 12.6 м² каждая): В каждой спальне установлен клапан для притока свежего воздуха. Одна комната с окнами на юг, вторая – на север.

o  Санузел (7 м²): Полноценное окно, приточно-вытяжная вентиляция.

·       Инженерные системы:

o  Теплый пол по всей площади дома.

o  Стены: Оштукатурены цементной штукатуркой, утеплены пенополистиролом 50 мм, фасадная силикатно-силиконовая штукатурка "короед".

o  Потолки: Высота 2.8 м.

o  Перекрытия: Утеплитель Knauf 200 мм.

o  Кровля: Металлочерепица "Монтеррей".

o  Вентиляция: Приточно-вытяжная, с приточными клапанами и кровельными вентканалами.

o  Канализация: Биосептик сбросом очищенной воды в дренажную канаву.

o  Водоснабжение: Центральный водопровод с чистой питьевой водой, отличный напор (стоимость потребления – 500 руб./мес.).

o  Электричество: 10 кВт, сельский тариф.

o  Интернет: Проводной Eutype по границе участка.

·       Чердак: Просторный, эксплуатируемый, с двумя окнами.

·       Терраса: Большая и уютная, с выходом из кухни-гостиной.

Об участке:

·       Площадь: 8.33 сотки.

·       Характеристики: Большой, ровный, сухой, правильной формы.

·       Благоустройство:

o  Парковка (6x5 м): Вымощена тротуарной плиткой "Старый город".

o  Отмостка и навес также вымощены тротуарной плиткой.

o  Строительный вагончик (6x2.4 м): С навесом из прозрачного шифера "Бриллиант".

o  Насаждения: Абрикос, персик, чернослив, малина, виноград, декоративные растения.

o  Ливневая канализация выведена в дренажную канаву.

·       Окружение: Жилые дома, широкая, ровная дорога.

Инфраструктура поселка:

·       На территории: парикмахерская, ПВЗ Ozon, Wildberries, рыбный магазин.

·       В процессе строительства: торговый центр с супермаркетом, аптекой, салоном красоты.

·       В непосредственной близости (микрорайон Прибрежный): магазины, аптеки, детский сад, школа.

·       Места досуга: карьер "Мечта", Голубые озера, тропа здоровья, Калининградский залив (для любителей рыбалки).

Транспортная доступность:

·       10 минут на автобусе до города.

·       Регулярно ходящий общественный транспорт.

Продажу осуществляет агентство недвижимости MOBY.ESTATE.

Комфортное и безопасное юридическое сопровождение сделки, 25 лет на рынке недвижимости. Мы сотрудничаем с ведущими застройщиками Калининградской области, предоставляем услуги опытного ипотечного брокера и имеем партнерские скидки в банках!

Звоните и мы с удовольствием организуем показ в любое удобное для Вас время!