Вы открываете дверь, и сразу становится тепло — и от пола, и от атмосферы. Здесь не нужно ничего доделывать: в квартире уже живёт уют. Это светлая двухкомнатная «распашонка» в новом монолитном доме 2023 года, где всё продумано для спокойной семейной жизни. Заезжайте и сразу живите: мебель и техника остаются, ремонт сделан с вниманием к деталям, а планировка даёт каждому своё пространство и при этом сохраняет ощущение общего дома.

• Тепло и свет в каждом уголке. Тёплый пол на кухне, в прихожей, санузлах и на лоджиях — можно ходить босиком даже в прохладные дни. А благодаря планировке «распашонка» комнаты получают много естественного света и хорошо проветриваются: в одной комнате можно устроить тихую спальню, в другой — просторную гостиную для всей семьи.
• Всё готово, чтобы почувствовать себя дома. В квартире остаётся удобная кровать с подъёмным механизмом и ортопедическим матрасом (спится как в отпуске), раздвижной диван, индивидуальный кухонный гарнитур со встроенной техникой. Никаких хлопот с переездом и ремонтом — можно сразу распаковать любимые чашки и поставить на полку семейные фото.
• Тишина и приватность. Монолитный дом и качественная шумоизоляция защищают от лишнего шума: дети могут спокойно играть, а взрослые — отдыхать после рабочего дня. Раздельный санузел — ещё один плюс для размеренной семейной рутины.
• Уютные детали. Две светлые лоджии — это дополнительные тихие зоны: можно устроить утренний кофе на одной, а на второй хранить сезонные вещи. Вид из окон — на зелёный двор со спортивной площадкой: летом там играют дети, а по утрам слышно пение птиц.
• Надёжность и спокойствие. Дом новый, коммуникации современные, отопление автономное: вы сами решаете, когда и насколько тепло должно быть в квартире. Это не просто удобство — это ощущение контроля и безопасности для всей семьи.

Характеристики

• Общая площадь: 54,4 м².
• Жилая площадь: 30 м².
• Площадь кухни: 9 м².
• Санузел: раздельный, отделка — широкоформатный керамогранит.
• Отделка: ламинат в жилых зонах, керамическая плитка во входной зоне и санузлах.
• Дополнительно: две светлые лоджии, пассажирский и грузовой лифты, подземный паркинг.
• Правовой статус: один взрослый собственник, без обременений и перепланировок.

Инфраструктура

• Для детей и родителей. Рядом школы и детские сады — не нужно тратить часы на дорогу. Отделение МФЦ — чтобы быстро решить бытовые вопросы.
• Простые радости. Супермаркеты «Пятёрочка», «Спар», «Фруктомания» и ТЦ «Балтийский пассаж» — всё необходимое рядом: можно забежать за молоком по пути домой или устроить семейный поход за покупками в выходные.
• Активный отдых. Во дворе — детская и спортивная площадки: дети играют рядом, а вы можете наблюдать из окна или присоединиться к игре. Недалеко — фитнес‑клубы, если хочется добавить спорта в будни.
• Свобода передвижения. 15–20 минут до центра города, удобный выезд к морю и в аэропорт, быстрый доступ к окружной дороге. Можно планировать поездки на выходных, не думая о пробках.
• Ориентиры: ул. Аллея Смелых, ул. Батальная, ул. Ульяны Громовой, ул. Карамзина.

Эта квартира создана для того, чтобы в ней хотелось жить каждый день. Приезжайте на просмотр — почувствуйте, как здесь тихо, светло и спокойно. Звоните, чтобы договориться о встрече!

Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE» (на рынке недвижимости Калининграда с 1997 года, было основано как "invеnt Rеаlty"). Компания с многолетним опытом в сочетании с современными технологиями, обеспечит Вам максимально прозрачное оформление сделки, юридическую проверку и безопасность расчетов. Мы работаем с ведущими банками без скрытых комиссий. Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.

Риэлтор ценен не тем, что добавляет нечто к объекту, а тем, что убирает риск, неопределённость и иллюзии. Он превращает мечту в актив, а страх — в договор.