Продаётся 2-комн. квартира, 44.4 м²
id: KY932178 800 000 ₽
Информация о квартире
Открою секрет! Я сам не верил, что в центре Калининграда можно спать при открытых окнах и слышать только листву. Пока не попал сюда. Эта квартира ломает стереотипы. Заходишь — и оказываешься в пространстве, где воздух звенит от тишины, солнце заливает каждое утро, а ремонт сделан так, будто вы наняли дотошного дизайнера. Это не просто квартира. Это готовый капсульный отель класса «люкс», но ваш навсегда.
Преимущества объекта (то, от чего перехватывает дыхание)
- Солнце работает за вас. Южная сторона + панорамные окна = зимой котёл реально отдыхает. Квартира настолько тёплая, что счета за отопление вызывают улыбку, а не дрожь.
- Тишина, в которую не веришь, пока не услышишь. Дом спрятан от проезжих частей во дворе-саде. Серьёзно: ночью здесь как на даче в лесу. Ни скрипа тормозов, ни топота сверху (над вами всего один этаж и соседи — интеллигенты). Шумоизоляция комнат такая, что можно одновременно укладывать ребёнка и смотреть кино на громкости кинотеатра.
- Мебель остаётся вся: кухня с посудомойкой, холодильник, стиральная машина, водонагреватель, кондиционер, шкафы и спальные места. Гардеробная размером с маленькую комнату. Ни одной вещи не нужно докупать.
- Геометрия простора. Потолки 3 метра + окна «в пол» делают из 44 метров ощущение полноценных 60. Комнаты изолированы — дети или гости живут своей жизнью, вы своей.
- Юридически стерильно. Квартира продаётся свободно, без цепочек. Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности, покупка от застройщика. Маткапитала нет, прописок нет, обременений нет. Вся сумма — в договоре. Ипотека приветствуется.
Характеристики (на языке фактов)
- Площадь: 44,4 м² (жилая 24,5 м², кухня 12 м² — полноценная столовая)
- Планировка: две изолированные комнаты + гардеробная + балкон
- Санузел: совмещённый
- Окна: панорамные, во двор на зелень и детскую площадку
- Этаж: 3 из 4 (ни подвала, ни чердака над головой)
- Дом: кирпичный, бизнес-класса, с закрытой ухоженной территорией, своей парковкой и культурной мусорной площадкой
- Техника: кондиционер, холодильник, стиральная и посудомоечная машины, водонагреватель
- Бонус: интернет Ростелеком уже заведён
4. Инфраструктура (всё «рукой подать», но честно)
- Школы. Прикрепление к гимназиям №2 и №58. Утром вы не стоите в пробке — ребёнок идёт пешком. Рядом детские сады, университет.
- Жизнь вокруг. Королевские ворота — ваша точка утренней пробежки. Кофейни, продуктовые, аптеки — в тапочках дойти можно.
- Море и небо. Выезд на Гагарина свободный всегда. 30 минут — и вы на Зеленоградском пляже. 25 минут — и вы в аэропорту. Без нервов.
Важно: эта квартира не для тех, кто любит шум проспекта. Она для тех, кто хочет жить в ритме «тихо-центр». И для тех, кто понимает: готовое стоит дороже ремонта.
📞 Звоните сейчас.
Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE».Компания с многолетним опытом в сочетании с современными технологиями, обеспечит Вам максимально прозрачное оформление сделки, юридическую проверку и безопасность расчетов. Мы работаем с ведущими банками без скрытых комиссий.Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.
Ваше время бесценно. Мы превращаем сложную сделку в комфортный сервис.
Расположение
Вам могут понравиться
