Продаётся уютная 2‑комнатная квартира в Калининграде — идеальное решение для комфортной жизни!

• Продуманная планировка и простор.

Общая площадь — 60,9 м², Изолированные комнаты обеспечивают приватность и комфорт для всех членов семьи. Высота потолков — 2,7 м — создаёт ощущение свободного пространства.

• Современный евроремонт.

Интерьер выполнен в светлых тонах — это визуально расширяет помещение и наполняет его светом. В квартире установлены тёплые полы — дополнительный уют в холодное время года.

• Функциональная кухня и балкон.

Кухня оборудована всей необходимой техникой, включая посудомоечную машину. Из кухни есть выход на балкон — отличное место для утреннего кофе или вечернего отдыха.

• Удобное хранение.

В квартире предусмотрена гардеробная, а в прихожей — вместительные шкафы. Встроенная мебель уже есть: вы сможете сразу заселиться и не тратить время и средства на обустройство.

• Комфорт и безопасность.

 Совмещённый санузел оформлен в современном стиле. Квартира расположена на 1‑м этаже 9‑этажного дома — это удобно, если вы не хотите зависеть от лифта, и при этом избавлены от шума с улицы.

ОСНОВНОЕ:

Жилая площадь: 31 м² (комнаты изолированные, 18 м², 13 м²).

• Кухня: 11,1 м² — достаточно, чтобы поставить обеденный стол и комфортно готовить.
• Санузел: совмещённый.
• Лоджия: застекленная
• Коридор: просторный, хватает места под шкаф и хранение.

О доме и районе:

Несущие стены Монолитные, Железобетонные плиты, (Блоки из ячеистого бетона),

Фундамент: Монолитный ленточный железобетонный и столбчатый ростверк по свайному основанию,

Перекрытие: монолитное железобетонное

Водоотведение Централизованная канализация

Газоснабжение центральное

Горячее водоснабжение: Газовые колонки (ВДГО)

Теплоснабжение Квартирное отопление (котел) Холодное водоснабжение Централизованная (от городской сети)

Коммерческая инфраструктура:

• Торговля: непосредственно на первом этаже дома работает продуктовый магазин «Кипарис» (открыт ежедневно с 08:00 до 23:00). В соседних домах ЖК «Восток» расположены супермаркеты «Пятёрочка», «Ю-Маркет», кондитерские и специализированные лавки.
• Спорт: в самом здании на Кипарисовой, 4 находится премиальное фитнес-пространство «Эксцентрик»: телефон: +7 (921) 853-20-45) со спортивными и тренажерными залами.
• Бытовые услуги: во дворе дома оборудована велопарковка, в шаговой доступности находятся аптеки, салоны красоты, автомойки, а также пункты выдачи интернет-заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет).
• Дворовые зоны: закрытая, чистая и благоустроенная территория. Во дворе установлены современные детские игровые городки, оборудовано огороженное футбольное поле и зоны отдыха со скамейками.
• Парковка: комплекс оснащен подземным паркингом. Наземная парковка вокруг дома включает более 30 парковочных мест, однако жильцы отмечают высокую плотность машин в вечернее время.
• Образование: микрорайон проектировался под молодые семьи. В пешей доступности находятся современные корпуса детских садов, а также новые корпуса школы № 57 (ул. Флотская) и школы № 13.
• Медицина: ближайшие медицинские центры, стоматологии и лаборатории экспресс-анализов находятся на улицах Аксакова и Флотской.
• Остановки: ближайшая автобусная остановка «Улица Аксакова» находится примерно в 7 минутах ходьбы (около 600 метров). Чуть дальше (около 8 минут пешком) расположена троллейбусная остановка «Улица Кутаисская».
• Автомобильные выезды: удобное дорожное сообщение с Московским проспектом и Большой Окружной дорогой. Дорога на машине до исторического центра Калининграда занимает около 15 минут.

Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE».

Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов.

Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.