🏙 Просторная 2‑комнатная квартира в новостройке Центрального района Калининграда — ваша возможность создать интерьер мечты!

Ищете квартиру, где можно реализовать собственные дизайнерские идеи? Это тот самый вариант: жильё продаётся без ремонта — идеально, чтобы обустроить всё «под себя». Либо отличный выбор для инвестиций: после отделки стоимость заметно вырастет.

📍 Основные параметры:

• общая площадь: 56,4 м²;
• жилая площадь: 29,5 м²;
• кухня: 12 м² — достаточно места для удобной рабочей зоны и обеденного стола;
• изолированные комнаты — комфортное пространство для всех членов семьи;
• этаж: 5 из 9 — оптимальная высота: тихо, но не высоко подниматься;
• лоджия — дополнительное пространство для отдыха или хранения;
• высота потолков: 2,7 м — ощущение простора и свободы;
• окна выходят во двор и на улицу — в квартире будет много естественного света.

🏠 Дом и коммуникации:

• год постройки: 2022 — современная новостройка;
• тип дома: кирпичный, с железобетонными перекрытиями — отличная шумо- и теплоизоляция;
• автономное горячее водоснабжение — вы сами управляете нагревом воды;
• центральное газоснабжение;
• пассажирский и грузовой лифты — удобно перевозить стройматериалы или мебель;
• закрытый двор с контролем доступа — безопасность и уют для жильцов.

🌳 Благоустройство и инфраструктура:

• тихий закрытый двор, современные детские и спортивные площадки — дети будут играть в безопасности, а вы — гулять и заниматься спортом рядом с домом;
• парковка во дворе за шлагбаумом — место для машины всегда под рукой;
• современный детский сад прямо на въезде в ЖК — не придётся вести ребёнка далеко;
• в 3 минутах ходьбы — живописный парк для прогулок, пробежек и активного отдыха;
• остановки общественного транспорта рядом с комплексом — лёгкий доступ к любой точке города;
• удобный выезд на основные транспортные артерии — комфортно и на авто.

✅ Юридические и финансовые условия:

• один взрослый собственник;
• полная стоимость в договоре;
• без обременений и долгов по ЖКХ;
• свободная продажа;
• возможна покупка в ипотеку в любом банке;
• ориентировочная стоимость ремонта — от 1 128 000 ₽ за всю площадь.

🏡 Квартира подойдёт:

• тем, кто хочет сделать ремонт по своему проекту и получить жильё с уникальным дизайном;
• семьям с детьми — благодаря закрытой территории, развитой инфраструктуре и близости парка;
• инвесторам — Центральный район востребован, квартира ликвидна, есть потенциал роста стоимости после отделки.

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.