Продается просторная 3-комнатная квартира, 89 м², высокий 1/6 эт., кирпичный дом 1993 г. постройки

📍 Калининград, центр города — всё необходимое в шаговой доступности

Предлагается просторная, тёплая и полностью готовая к проживанию трёхкомнатная квартира в одном из самых востребованных мест Калининграда — в самом сердце города. Это идеальное решение для семьи с детьми, инвестора или тех, кто хочет жить в центре с максимальным комфортом.

🔹 О квартире:

• Общая площадь: 89 м² — одна из самых больших среди трёхкомнатных в районе.
• Комнаты: 3 изолированные — каждый член семьи получает личное пространство.
• Кухня: 9 м² — достаточно места для обеденной зоны и всей необходимой техники.
• Санузел: раздельный + второй санузел — никаких утренних очередей, удобство для большой семьи.
• Этаж: высокий первый этаж из 6 — комфорт, тепло, безопасность, отсутствие зависимости от лифта.
• Окна: выходят во двор — тихо, уютно, без шума проезжающих машин.
• Ремонт: выполнен евроремонт — современные материалы, продуманная планировка, уютная атмосфера.
• Лоджия: уютная, застеклённая — дополнительное полезное пространство.
• Гардеробная: отдельная система хранения — порядок и максимум комфорта.
• Мебель: полностью остаётся —
• Встроенная кухня,
• Системы хранения одежды,
• Спальные места.
• Техника: всё включено —
• Холодильник,
• Стиральная машина,
• Посудомоечная машина — экономия времени и сил.
• Системы хранения:
• Просторная прихожая,
• Большая внутренняя кладовая в квартире,
• Дополнительная кладовка на улице — для велосипедов, колясок, сезонных вещей и шин.
• Тепло:
• Установлены новые стеклопакеты,
• Дом с утеплённым фасадом — квартира остаётся тёплой даже в сильные морозы.

🔹 О доме:

• Год постройки: 1993
• Тип дома: кирпичный — прочность, долговечность, отличная шумо- и теплоизоляция.
• Перекрытия: железобетонные — надёжность и безопасность.
• Этажность: 6 этажей — оптимальное соотношение комфорта и доступности.
• Мусоропровод: есть — удобство для жильцов.
• Подъезд: чистый, ухоженный, с регулярным контролем.

🔹 Расположение — центр, где всё рядом

📍 Сердце Калининграда — вы живёте там, где удобно и комфортно:

• Транспорт:
• 7 минут пешком до Южного вокзала — выезд в любой район, на побережье Балтийского моря, в пригород.
• Все остановки общественного транспорта — в шаговой доступности.
• Инфраструктура:
• Школы, детские сады — для семей с детьми.
• Супермаркеты, аптеки, кафе, рестораны — всё прямо у дома.
• Досуг и отдых:
• Рядом — зелёный парк для прогулок, пробежек, отдыха с детьми.
• Много пешеходных зон, исторических мест и культурных объектов.

💬 Условия сделки:

• Ипотека: возможна — работаем со всеми банками.
• Собственник: один, последняя смена — 25 марта 2020 года.
• Правовой статус: проверка в Росреестре — обременений и ограничений нет, документы в порядке.
• Прямая продажа — быстрый выход на сделку.
• Квартира полностью готова к заселению — заезжайте и живите уже завтра

📞 Звоните и записывайтесь на просмотр — это редкая возможность получить большую, тёплую квартиру в центре города с полной мебелью и техникой.

Не упустите шанс — такие предложения в центре Калининграда исчезают за считанные дни

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.