Продаётся 3-комн. квартира, 43.8 м²
id: HP98977
6 апреля
5 999 999 ₽
г Калининград, ул Луганская 11
43.8 м²Общая
площадь
30.9 м²Жилая
площадь
2/2Этаж
6.4 м²
комн.1
14.0 м²
комн.2
11.0 м²
комн.3
Год постройки
1945
Есть
Парковка
Здание
под охраной
Материал стен
Кирпичный
Отопление
Теплоцентраль
Водоснабжение
Центральное
Информация о квартире
Продаётся 3‑комнатная квартира в Калининграде: комфорт и автономность в зелёном районе
Основные характеристики:
- количество комнат: 3;
- общая площадь: 43,8 м²;
- площадь кухни: 12,9 м²;
- жилая площадь: 30,9 м²;
- этаж: 2 из 2;
- тип комнат: изолированные и смежные;
- санузел: совмещённый;
- ремонт: косметический (стоимость ремонта — от 626 000 руб. за 43,8 м²);
- тип дома: кирпичный, двухэтажный, двухквартирный немецкий дом;
Оснащение и мебель:
- встроенная кухня BLUM (полностью задействует доступное пространство);
- спальные места;
- бытовая техника:
- холодильник Samsung;
- стиральная машина LG
- посудомоечная машина Bosch (60 см);
- электрический духовой шкаф;
- микроволновая печь;
- газовая варочная поверхность;
- телевизоры.
Инженерные системы и коммуникации:
- автономное газовое отопление (двухконтурный котёл);
- автономная канализация (французская станция биологической очистки на 4–6 человек);
- водоснабжение: вода из колодца с насосом;
- новая электропроводка (выдерживает любую нагрузку);
- электросчётчик расположен на столбе по улице.
Дополнительные помещения и удобства:
- чердак: сухой и чистый, подходит для сушки белья и хранения вещей;
- большой подвал с отдельным местом и полками для консервации;
- сарай со стеллажами для хозяйственных нужд;
- летняя кухня (со столешницей, шкафчиками, электрической духовкой и газовой поверхностью);
- зона для отдыха и шашлыков, отгороженная виноградником.
Земельный участок:
- общая площадь: 10 соток (разделён пополам между двумя квартирами);
- плодоносящие деревья и кустарники (смородина, крыжовник, малина и др.);
- место для цветника и огорода;
- возможность содержания домашней птицы (например, кур);
- молодая сирень и другие деревья на территории.
Особенности дома и территории:
- забетонированный въезд от асфальтированной дороги;
- навес для автомобиля (сохраняет машину сухой и чистой);
- отдельный вход в одну из комнат (с лестницы);
- частично утеплённая внешняя часть дома;
- закрытая территория двора;
- парковка за шлагбаумом во дворе;
- скошенный потолок — только в спальне над кроватью, в остальных комнатах без скосов.
Расположение и инфраструктура:
- ориентир: Аллея смелых, гостевой дом «Калина»;
- в 3 минутах пешком: школа, детский сад, магазины (включая круглосуточный);
- хорошая транспортная доступность: удобный выезд на автобус, позволяющий добраться в любую часть города;
- тихая и зелёная улица с доброжелательными соседями.
Условия продажи:
- способ продажи: свободная;
- квартира готова к сделке: без прописанных лиц, без долгов и без залогов;
- подходит для круглогодичного проживания.
Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)
Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.
Расположение
Вам могут понравиться
Кирилл ПавловСпециалист
по недвижимости
