Раньше я не понимал, зачем на последнем этаже нужен чердак! Пока не увидел этот. Свет уже проведен, радиатор ждет подключения — хоть мастерскую делай, хоть тайную комнату. А теперь умножьте это на ощущение, что квартира новая, но с душой. Семья переезжает, оставляя практически нетронутый евроремонт, всю мебель и технику. Заселяйтесь в тишину района малоэтажек, где вечером с лоджии вы слышите не гул машин, а собственное дыхание.

Преимущества объекта (то, от чего вы не захотите уходить)

• Полы, которые вас греют. Теплый пол проложен везде: в коридоре, на кухне, в санузле и даже на лоджии. Исключение — только спальни, чтобы просыпаться в естественной прохладе и сладко кутаться в одеяло. Бонус: на лоджии есть своя батарея — превращайте её в зимний сад или уютную кофейню.
• Чердак, который меняет всё с отдельным входом. Свет туда заведён, радиатор ждёт. Хотите гардеробную на 20 квадратов, бильярдную или тихий кабинет? Это реально, и ни один сосед не узнает.
• Интимность и уединение. Комнаты изолированные — дети, гости и ваша личная жизнь существуют на отдельных орбитах. Окна смотрят на тихую улицу среди частного сектора, а не на соседское белье. Четвертый этаж — никаких шагов над головой, только небо.
• Жизнь «как в журнале» сразу. Евроремонт сделан из качественных материалов, а в квартире практически не жили. Мебель и техника (кухня, шкафы, спальные места, стиральная машина, холодильник и т.д.) остаются. Забудьте про «сделать черновую» — здесь вы въезжаете и открываете вино в первый же вечер.
• Двор без лишних глаз. Закрытая территория, парковка за шлагбаумом, где ваш автомобиль всегда найдёт место. Никаких ночных квестов «ищу, где встать».

Характеристики

• Метраж: 74,2 м² (простор, в котором не тесно)
• Кухня: 12 м² — полноценная столовая зона
• Комнаты: 3 изолированные (можно не договариваться, а просто закрыть дверь)
• Санузел: раздельный (утром очередь не стоит)
• Этаж: 4 из 4 (с чердаком-призом над вами, а не над соседом)
• Отопление: автономное (платите за своё тепло, а не за теплотрассу)
• Полы: тёплые электрические/водяные везде, кроме спален + батарея на лоджии
• Дом: кирпичный, 2021 года постройки — как новый, но уже обжитой ухоженными соседями
• Техника: остаётся вся встроенная и бытовая
• Вид: на спокойную улицу, малоэтажную застройку и частный сектор

Инфраструктура

• Тихий ритм. Район зелёный, дышится легко. Вокруг — камерные домики, а не человейники.
• Всё для семьи пешком. Остановки транспорта, детский сад, школа, магазины — выходят из дома, а не планируют экспедицию.
• Выезд без мучений. Удобная транспортная развязка позволяет добраться в любую точку Калининграда быстро, не стоя в пробке утром и вечером.

Свободная продажа. Один взрослый собственник, продажа из-за переезда.

Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE».Компания с многолетним опытом в сочетании с современными технологиями, обеспечит Вам максимально прозрачное оформление сделки, юридическую проверку и безопасность расчетов. Мы работаем с ведущими банками без скрытых комиссий.Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.

Ваше время бесценно. Мы превращаем сложную сделку в комфортный сервис.