Продаётся 4-комн. дом, 153.6 м²
id: HB49840
28 марта
15 300 000 ₽
поселок Малиновка, ул Центральная 2
153.6 м²Площадь
1/2Этаж
20.0 м²
комн.1
20.0 м²
комн.2
14.0 м²
комн.3
27.0 м²
комн.4
Год постройки
2016
Материал стен
Кирпичный
Отопление
Автономное отопление
Информация о доме
СУПЕР-предложение для большой семьи! Продается просторный двухэтажный дом из красного кирпича (2016 г.) на участке 10 соток (ИЖС). В доме — настоящий камин, русская баня, 4 комнаты, а во дворе — гараж на две машины с лофтом. Всего 10 минут до Калининграда и 16 до Зеленоградска. Жилье полностью готово к проживанию: газ, евроремонт, встроенная кухня, техника. Реальная экономия времени и денег — не нужен ремонт или стройка.
О доме (сухие факты + эмоции)
- Площадь дома: 153,6 м² — достаточно для комфортной жизни 4–6 человек.
- Площадь участка: 10 соток (ИЖС) — свободная планировка, место для сада, детской площадки и парковки.
- Материал стен: Красный кирпич — тепло зимой, прохладно летом, высокая надежность.
- Год постройки: 2016 — современные коммуникации и материалы.
- Ремонт: Евро — заезжайте и живите.
- Санузел: В доме, с качественной отделкой.
- Отопление: Двухконтурный газовый котел + действующий камин на дровах (атмосфера и резервное тепло).
- Водоснабжение: Колодец (своя чистая вода без счетчиков).
Дорога: Асфальтированная — доступ круглый год.
Первый этаж:
- Большая гостиная-столовая с панорамными окнами и камином.
- Кухня с встроенным гарнитуром из массива дерева (фурнитура Blum) + техника (плита, вытяжка, духовка, посудомойка).
- Кабинет (в кафеле — практично).
- Отдельное помещение под котельную.
Второй этаж:
- 3 спальни — каждый ребенок или пара получает свою комнату.
- Зимний сад / гостевая — уникальное пространство для отдыха или приема гостей.
Бонус: Настоящая русская баня на участке — забудьте про общественные комплексы.
Участок и постройки
- Гараж на 2 машины + лофт под крышей (мастерская или хранение).
- Парковка во дворе для гостей.
- Хозяйственные постройки.
Локация и транспорт (конкретные цифры)
- До центра Калининграда: 8–10 км (без пробок на электричке или авто).
- До Зеленоградска (море): 16 км.
- До ТЦ «Балтия Молл» и Лемана Про (Леруа Мерлен): 9 км.
- До замка Нессельбек (Орловка): 6 км.
- Остановка и ж/д станция — рядом (электричка до моря и города без пробок).
- Инфраструктура: два магазина, кафе, серебряный родник, большое озеро (щука до 9 кг, можно купаться).
Ориентиры: Орловка, Медведевка, Дорожный, Сосновка. Поселок Малиновка, Центральная ул., 2.
Условия сделки (безопасность и легкость)
- Возможна ипотека (все банки).
- Система безопасных расчетов — аккредитив или эскроу.
- Один собственник — чистая юридическая история.
- Торг уместен при быстрой сделке.
- Все виды оплаты (наличные, ипотека, маткапитал — уточните).
Для кого этот дом?
- Семья с детьми — свои комнаты, школа/сад недалеко, безопасный участок.
- Инвестор — дом в отличном состоянии, растущая локация (Гурьевский район), высокий спрос на аренду.
- Тот, кто устал от квартиры — свой газ, баня, гараж, камин и 10 соток земли.
Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE».
Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов.
Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.
Расположение
Вам могут понравиться
Татьяна АндрееваСпециалист
по недвижимости
