Продаётся уютная и просторная 2‑комнатная квартира в историческом районе Амалиенау — одном из самых престижных мест Центрального района.

Адрес: ул. Зоологическая, д. 35

Ориентиры: проспект Мира, проспект Победы, ул. Карла Маркса, ул. Космонавта Леонова, ул. Брамса

Дом находится буквально в паре шагов от одного из старейших зоопарков в Европе, в тихом и зеленом уголке, где современный ритм города затихает. Прогулка от порога дома до тенистых аллей зоопарка или Площади Победы занимает всего несколько минут. Район отличается малоэтажной застройкой и обилием деревьев, что создает ощущение спокойствия, при этом Вы остаетесь в центре событий.

Характеристика и ключевые преимущества:

• Общая площадь: 45.3 м2
• Две просторные изолированные комнаты (16.2 м2) и (12.2 м2)
• В спальне и ванной недавно сделан ремонт — заезжайте и живите с комфортом.
• Раздельный санузел — практично и удобно.
• Своё парковочное место во дворе — больше не нужно искать, где оставить машину.
• Два подвальных помещения — дополнительное место для хранения.
• Тишина и зелень вокруг, но при этом вы в центре событий: до зоопарка и Площади Победы — пара минут пешком.

Нa чтo cтоит обратить внимaниe, две oтдeльныe пpocторные изолированные комнaты, в спальне выполнeн ремонт не так давно, раздельный санузел (в ванной сделан ремонт не так давно). Во дворе есть свое парковочное место, даже если вы будете отсутствовать неопределенное время никто его не займет. Два подвальных помещения в доме.

А главное вид из окна - зоопарк, одни деревья и красота!

📍 Инфраструктура:

- Школы: лицей №49 и лицей №18, детские сады: №1, №44, №22, №71;

- Зоопарк – через дорогу;

- В шаговой доступности стадион "Балтика", Центральный парк, площадь и Северный вокзал (25 минут до моря), Рестораны (Сказка,Лондон, Sеаsоns, Fishdеаlеrs,Соль, Британика, Белый тигр), Бары (ШоТыГде, Быков, Английский Паб), так же кофейни, магазины, аптеки, банки и многое другое.

- Поликлиника и почта – 5–7 минут пешком.

- Отличная транспортная доступность, остановки общественного транспорта рядом с домом.

отличный вaриaнт кaк для пpоживaния, тaк и для aрeнды.

Немного о доме:

Построен в 1978 году

Теплоснабжение: центральное.

Дом находится под управлением ООО «УЮТ» с 2009 года.

По данным на 2021 год, дом находился в исправном состоянии - не является аварийным.

Кап. ремонт фасада запланирован на 2030г

⚡ Отличное предложение для тех, кто ценит комфорт, удобство и отличное месторасположение.

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и профессиональный подход к делу с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством наших услуг.