Продаётся уютная 3‑комнатная квартира в историческом районе Амалиенау (Калининград)

Ищете жильё, где сочетаются атмосфера старого города, комфорт современной жизни и продуманная планировка? Предлагаем рассмотреть 3‑комнатную квартиру площадью 60 м² в кирпичном доме 1945 года постройки на ул. Каштановая Аллея, 69 (Центральный район). Это отличный вариант для семьи, ценящей тишину, зелень и развитую инфраструктуру.

Ключевые преимущества квартиры:

• Продуманная планировка. Изолированные комнаты (13,7 м², 10,3 м² и 9,6 м²) позволяют каждому члену семьи иметь личное пространство: одна комната отлично подойдёт для гостиной, вторая — для детской или кабинета, третья — для спальни.
• Комфортная кухня 9,5 м². Достаточно места для удобной готовки и семейных завтраков.
• Дополнительные удобства. В квартире есть гардеробная — дополнительное пространство для хранения вещей, а также просторный коридор.
• Высота потолков 2,7 м. Создаёт ощущение простора и воздуха в помещениях.
• Санузел 5,7 м² с окном. Совмещённый санузел с естественным освещением — редкое и практичное преимущество.
• Косметический ремонт. Позволяет сразу заехать и жить, не тратя время и средства на срочный ремонт. При желании вы сможете легко адаптировать интерьер под свой вкус.

Особенности дома и территории:

• Кирпичный дом 1945 года. Кирпичная кладка обеспечивает отличную тепло- и шумоизоляцию — в квартире будет тихо и уютно в любое время года.
• Закрытая придомовая территория. Повышает безопасность и создаёт приватную атмосферу для жителей.
• Открытая парковка во дворе. Удобное место для автомобиля всегда под рукой.
• Чистый подъезд и доброжелательные соседи. Приятная атмосфера начинается ещё до того, как вы откроете дверь своей квартиры.

Локация и инфраструктура

Район Амалиенау — один из самых живописных и востребованных в Калининграде. Здесь царит особая атмосфера: малоэтажная застройка, обилие зелени, старинные виллы и уютные улочки.

Рядом с домом:

• школа и детский сад — в пешей доступности, удобно для семей с детьми;
• аптеки, кафе, супермаркет — всё необходимое рядом;
• остановки общественного транспорта — лёгкий доступ к любой части города;
• пруд Поплавок — прекрасное место для прогулок и отдыха на природе.

Весной придомовая территория радует цветением плодовых деревьев — это добавляет району особого очарования.

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» .

Предоставляем полное юридическое сопровождение,

безопасность сделок;

работаем с военной ипотекой, материнским капиталом;

гарантия быстрой и безопасной сделки.