Центр Калининграда! Просторная 3-к квартира 60,7 м² (доля 50,7 м² + доля 10 м²) – можно выкупить полностью под одну семью

🏠 Редкий шанс войти в самый центр Калининграда с минимальным бюджетом.

Продаются две доли в трёхкомнатной квартире (общая площадь 60,7 м²), которые вместе дают полноценную квартиру целиком. Можно приобрести обе доли одновременно и стать единственным собственником — мы поможем организовать сделку под ключ у наших юристов и нотариуса.

Что вы получаете по метражу:

✔ Доля 50,7 м² – это фактически вся квартира, кроме одной изолированной комнаты: две жилые комнаты, кухня, коридор, санузел.

✔ Доля 10 м² – изолированная комната (идеально под детскую, кабинет или гардеробную).

✔ В сумме – полноценная «трёшка» с изолированными комнатами, без проходных зон.

Почему это выгодно:

✅ Расположение класса «люкс»:

— 5 минут пешком до Драмтеатра и зоопарка

— 10 минут до ТЦ «Европа»

— 100 метров до детсада, 150 метров до школы

— Весь общественный транспорт (трамвай, троллейбус, автобус) в шаговой доступности

✅ Полностью готова к проживанию:

— Встроенная кухня

— 3 встроенных шкафа-купе

— Спальные места остаются

— Застеклённый балкон

✅ Приятные бонусы:

— Отдельный подвал со входом прямо из подъезда (сухой, запираемый, идеален для хранения)

— Можем помочь с оформлением одного договора купли-продажи через нотариуса — затраты компенсируем

✅ Юридическая чистота:

Доли официально выделены, продавцы совершеннолетние, дееспособные. Сделка пройдёт через нотариуса — вы защищены на 100%. При выкупе обеих долей вы становитесь единоличным собственником всей квартиры.

Варианты покупки:

🔹 Купить сразу две доли по одному договору → полная квартира в вашей собственности

🔹 Приобрести сначала долю 50,7 м² (основную часть), а позже докупить 10 м² — договоримся

⚠ Обратите внимание: временное владение двумя объектами долевой собственности технически возможно, но мы заинтересованы продать всё одному покупателю.

📞 Звоните / пишите в любое время – покажем квартиру, ответим на вопросы, предоставим документы для проверки.

Не упустите объект в культовом районе города – подобные варианты по такой цене единичны!

Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE» (на рынке недвижимости Калининграда с 1997 года, было основано как "invеnt Rеаlty"). Компания с многолетним опытом в сочетании с современными технологиями, обеспечит Вам максимально прозрачное оформление сделки, юридическую проверку и безопасность расчетов. Мы работаем с ведущими банками без скрытых комиссий. Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.

Риэлтор не продаёт недвижимость — он создаёт её истинную стоимость и делает обладание ею безопасным.