3‑комнатная квартира 62,8 м² в Московском районе Калининграда — заезжайте и живите!

Ищете просторную квартиру для семьи без лишних хлопот с ремонтом? Предлагаю вариант на ул. Чаадаева, 31: 3 изолированные комнаты, продуманная планировка, окна на две стороны и вся инфраструктура в шаговой доступности. Квартира готова к заселению — не придётся тратить время и деньги на срочные работы. Цена — 6 600 000 рублей, возможен разумный торг при осмотре.

Преимущества объекта

• Сразу под заселение. Выполнен аккуратный косметический ремонт: можно въезжать и жить, а дальше обновлять интерьер по своему вкусу.
• Практичная планировка. Три изолированные комнаты + кухня 10 м² — удобно для семьи: у каждого будет своё пространство.
• Много мест для хранения. Есть гардеробная и отдельная кладовка — больше не придётся искать место для сезонных вещей.
• Надёжные коммуникации. Все трубы заменены на пластиковые — исключены протечки и аварийные ситуации.
• Окна на две стороны. Часть окон выходит во двор (тихо, спокойно, зелёные дворы), часть — на улицу (много света и хороший обзор).
• Тёплый подъезд. Фасад дома утеплён, в подъезде тепло и сухо — это снижает теплопотери и расходы на отопление.
• Чистая юридическая история. Один совершеннолетний собственник, никто не прописан, быстрое освобождение квартиры. Продажа возможна в ипотеку.

Характеристики

• Общая площадь: 62,8 м².
• Жилая площадь: 38 м²
• комната 14 м²
• комната 14 м²
• Кухня: 10 м².
• Санузел: раздельный.
• Балкон/лоджия: есть.
• Дополнительно: гардеробная, кладовка.
• Управляющая организация: ТСЖ.

Инфраструктура

Образование:

• Школа № 28 (корпус на ул. Чаадаева, 4) — 5–7 минут пешком. Телефон для справок: +7 (4012) 611‑628. В этом же корпусе есть дошкольное отделение — удобно, если в семье дети разного возраста.
• Детский сад № 46 (Трамвайный пер., 52 или 13) — примерно 10–12 минут пешком. Телефон: +7 (4012) 64‑20‑33.

Медицина:

• Городская поликлиника № 3 (площадь Гуськова, 1, цокольный этаж) — взрослая поликлиника, около 15 минут пешком. Телефон для записи: +7 (4012) 65‑63‑45.
• Аптеки в пешей доступности (5–10 минут): «Новая аптека» (ул. Батальная, 46), «Будь здоров!» (ул. Ульяны Громовой).

Магазины и повседневные сервисы:

• Сетевые супермаркеты, небольшие магазины у дома, рынок — всё в пределах 10 минут ходьбы.
• Кафе и пекарни для быстрых завтраков и ужинов без готовки.

Транспорт: В 5–7 минутах ходьбы от дома — остановка «Улица Нансена». От неё отправляются:

• автобусы № 18 (идёт в сторону Парка «Центральный» и микрорайона Прибрежный);
• автобус № 27 (следует до улицы Ломоносова, мимо завода «Янтарь»).  Также в этом районе проходят маршруты № 4, 10, 16 — они тоже останавливаются неподалёку. 
• Зелёные дворы, прогулочные зоны, детские и спортивные площадки — рядом с домом.

Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE» (на рынке недвижимости Калининграда с 1997 года, было основано как "invеnt Rеаlty"). Компания с многолетним опытом в сочетании с современными технологиями, обеспечит Вам максимально прозрачное оформление сделки, юридическую проверку и безопасность расчетов. Мы работаем с ведущими банками без скрытых комиссий. Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.

Ваше время бесценно. Мы превращаем сложную сделку в комфортный сервис.