🏡 Продаётся уютная 3‑комнатная квартира — идеальный вариант для семьи!

Представляем вашему вниманию светлую и функциональную 3‑комнатную квартиру в панельном доме 2011 года постройки — отличный выбор для комфортного проживания или выгодных инвестиций! ✨

Основные характеристики:

• Количество комнат: 3 (изолированные)
• Общая площадь: 77,6 м²
• Жилая площадь: 63 м²
• Площадь кухни: 10 м² (фактически — 11,3 м²)
• Этаж: 9/9
• Высота потолков: 2,8 м
• Санузел: раздельный
• Балкон/лоджия: есть (выход из гостиной и кухни)
• Дополнительно: гардеробная, панорамные окна
• Ремонт: косметический (стоимость ремонта — от 1 109 000 ₽ за 77,6 м²)
• Мебель и техника: частично остаются (кухня, системы хранения, холодильник, посудомоечная машина)
• Условия продажи: свободная, возможна ипотека
• Собственник: один взрослый

Преимущества квартиры:

• Тишина и покой: квартира почти не граничит с соседями — нулевая слышимость, комфортно в любое время суток. 🤫
• Много света и красивые виды: окна выходят во двор и на улицу, панорамные окна наполняют пространство светом, а с лоджии открываются живописные виды. ☀️🌆
• Функциональная планировка:просторная гостиная 26,7 м² с выходом на видовую лоджию;
• кухня 11,3 м² с выходом на лоджию — удобно для семейных обедов и приёма гостей;
• две изолированные комнаты (11,6 м² и 10 м²) — идеально для детской или кабинета;
• гардеробная — дополнительное удобство для хранения вещей;
• раздельный санузел и ванная комната с мини‑сауной — релакс после рабочего дня гарантирован! 🛁
• Комфорт круглый год: квартира тёплая, сухая и комфортная в любое время года — зимой и в межсезонье тепло, летом не жарко. ❄️☀️

Преимущества дома и территории:

• Безопасность: въезд через ворота на пульте, видеонаблюдение на территории, чистый и ухоженный подъезд. 🔒
• Инфраструктура: всё необходимое для комфортной семейной жизни в шаговой доступности. 🏪
• Удобства:пассажирский и грузовой лифты;
• центральное отопление со счётчиками и возможностью регулировки уровня тепла на радиаторах — платежи за коммунальные услуги невысокие;
• благоустроенная придомовая территория с детской и спортивной площадками;
• открытая парковка во дворе и просторная парковка за шлагбаумом — проблем с местами нет. 🚗

🎯 Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций!

Не упустите шанс стать владельцем уютной и функциональной квартиры в развитом районе! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! 📞✨

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Моby Еstаtе» (основано в 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.