Продаётся 3‑комнатная квартира в Ленинградском районе Калининграда

Адрес: г. Калининград, ул. Артиллерийская, д. 41.

Предлагается к продаже просторная 3‑комнатная квартира общей площадью 64,6 м² (жилая площадь — 19 м², площадь кухни — 8,6 м²) на 5‑м (последнем) этаже 5‑этажного панельного дома 1987 года постройки. Высота потолков — 2,5 м. Квартира не угловая — в холодное время года в ней сохраняется комфортная температура.

Ключевые характеристики и преимущества объекта:

• планировка — 3 изолированные комнаты площадью 17 м², 16 м² и 12 м²: у каждого члена семьи будет собственное пространство;
• раздельный санузел;
• два застеклённых балкона, выходящих на разные стороны дома;
• окна выходят во двор (обеспечивается тишина и безопасность) и на солнечную сторону; установлены стильные жалюзи блэкаут;
• выполнен евроремонт — квартира готова к заселению;
• остаётся мебель: встроенная кухня, вместительные шкафы‑купе в прихожей и спальнях, мебель для хранения одежды, спальные места;
• в наличии техника: холодильник, стиральная машина, водонагреватель (гарантирует бесперебойную подачу горячей воды);
• преимущество расположения на последнем этаже — отсутствие шума от соседей сверху.

Дополнительные бонусы: к квартире прикреплены кладовка в доме и подвал — идеальное решение для хранения сезонных вещей, велосипедов, автомобильных шин или домашних заготовок. Это позволит сохранить жилое пространство свободным и организованным.

Инфраструктура и локация:

• во дворе — открытая парковка;
• в шаговой доступности — школа № 57 (с бассейном), детский сад № 132, магазины, аптеки, объекты бытового обслуживания;
• тихие, дружелюбные соседи;
• удобная транспортная доступность.

Технические и эксплуатационные детали:

• тип дома — панельный, перекрытия — железобетонные;
• в доме предусмотрено газовое снабжение.

Юридические аспекты и условия сделки:

• способ продажи — свободная;
• возможна покупка в ипотеку;
• 2 собственника;
• последняя смена собственника — 16 августа 2022 года;
• по данным проверки в Росреестре, ограничения и обременения отсутствуют;
• площадь, адрес и этаж подтверждены.

Стоимость объекта: 7 500 000 рублей (116 099 руб. за м²).

Для записи на просмотр, уточнения деталей сделки и получения полного пакета документов обращайтесь по указанным контактам

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.